Erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf! Einmalige Lage am Meer!

97017 Punta Braccetto (Italien), Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    PE845
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Sizilien)
    97017 Punta Braccetto
    Italien
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MWST.
  • Kaufpreis pro m²
    1.300,00 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Hier bieten wir Ihnen zwei freistehende, nebeneinander liegende Häuser mit je ca. 100 qm Wohnfläche und je ca. 400 qm Grundstück in Punta Braccetto an.

Die Häuser können entweder separat erworben werden oder zusammen, je nach Nutzungsidee.

Auf Grund der exponierten unwiederbringlichen Lage mit einer Distanz von 50 Metern zum Meer bietet sich entweder eine private Nutzung in idyllischer Lage an oder ein Investor baut die Häuser zu einem exklusiven Familientraum aus oder gestaltet es zu einem Feriendomizil mit vorstellbaren vier Wohneinheiten aus.

Auch eine Mischung beider Ideen ist realisierbar. Der Eigentümer wohnt selbst dort und vermietet die Ferienwohnungen.

Die Häuser haben Bestandsschutz und sind somit legal.
Eine solche Bebauung wird es an der gesamten Küste nicht mehr geben, weil so dicht am Meer nicht mehr gebaut werden darf.
Die Häuser sind renovierungsbedürftig, wenngleich bis vor kurzem beide Häuser vermietet gewesen sind.
Die Häuser sind ans Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Dennoch wird in der Regel Frischwasser zum Trinken und Kochen separat erworben.
Die Abwasserversorgung erfolgt über Sickergruben.

Für einen Pool gibt es ausreichend Platz auf dem Grundstück. Hier sollte vom neuen Erwerber eine Genehmigung eingeholt werden.

Der Ausblick und die Lage sind sensationell. Vor den Häusern liegt eine kleine Piazza, die nicht bebaut werden darf, sie gehört zum Eigentum der Verkäuferin.

Es gibt keinen Durchgangsverkehr, die Grundstücke liegen in einer Sackgasse.

Der Preis pro Haus beläuft sich auf 130.000 Euro. Bei Erwerb beider Häuser beläuft ich der Kaufpreis bei 260.000,00 Euro.

Eine Übergabe der Immobilie/n ist zeitnah möglich.

Flughäfen zur Anreise sind Comiso, Catania, Palermo.

Lage

Der Ort hat sich seine Ursprünglichkeit bewahrt, dennoch gibt es eine gute Infrastruktur.
Die sauberen, goldfarbigen Strände und Buchten sind malerisch, teils Sand- teils Kieselstrand. Das Wasser ist glasklar, durch die Windkonstellation auch für Surfer und Wellenreiter ideal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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