Kapitalanlage mit 79.400,00 € Mieteinnahmen
45476 Mülheim an der Ruhr, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Sonstige Informationen
Eine Kapitalanlage mit Potenzial, bestehend aus zwei Wohngebäuden mit acht Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Gesamtwohnfläche von 926 m² und die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
mit einer Größe von 95 m² und 73 m²
sind voll vermietet und erwirtschaften jährlich eine Kaltmiete von 79.764,00 €.
Beide Objekte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Anlegern die Möglichkeit, durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen,
höhere Mieterträge zu erzielen.
Beide Grundstücke sind zusammen 1166 m² groß und haben eigene
Grundstücksgrundbücher. Die jeweiligen Grundstücke sind mit einer Größe von
527 m² und 639 m² in ihren Grundbüchern eingetragen.
Lage
Diese ertragreiche Kapitalanlage befindet sich in Mülheim Styrum und ist zentral gelegen nach Oberhausen und zur Mülheimer Stadtmitte.
Durch die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmitteln,
gestaltet sich die tägliche Organisation für Familien und Berufstätige recht unkompliziert.
Die A 40 und das Autobahnkreuz Duisburg Kaiserberg sind in wenigen Fahrminuten erreicht
und ermöglicht Pendlern ein schnelles erreichen ihrer Arbeitsplätze.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.