Charmantes Haus in Bredeney – Blick ins Grüne!

45133 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HB50
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45133 Essen
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Luxus
  • Käufer­provision
    3 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.607,14 EUR
  • Kaufpreis
    1.870.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage – ursprünglich aus Ende der 50er Jahre – vereint architektonische Großzügigkeit mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Auf ca. 280 m² Wohnfläche entsteht derzeit – im Rahmen einer umfassenden Sanierung – ein modernes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.

Bereits das großzügige Foyer vermittelt ein repräsentatives Entrée. Wenige Stufen führen hinunter in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und schaffen eine fließende Verbindung zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Grünblick.

In den Hang integriert wurde bereits die bauliche Vorbereitung für ein Schwimmbad. Die technische Fertigstellung obliegt dem Erwerber, sodass individuelle Wünsche berücksichtigt werden können. Von der Terrasse genießen Sie künftig einen direkten Zugang zum Poolbereich sowie den herrlichen Ausblick in die umliegende Natur.

Vom Foyer aus gelangen Sie auf der rechten Seite in den privaten Schlafbereich. Zwei großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Ein stilvolles Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Edle Holzdielen verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz. Die glatt verspachtelten Wände unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Bäder präsentieren sich zeitlos und hochwertig mit Feinsteinfliesen in warmen Sandtönen.

Das ursprünglich in den 1950er Jahren errichtete Haus wird technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und verbindet so den Charme der Bestandsimmobilie mit modernem Wohnkomfort in einzigartiger Grünlage.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen handelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage im Essener Süden, im exklusiven Stadtteil Bredeney. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind komfortabel erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die A52 sowie in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist gegeben. Die Nähe zum Baldeneysee und zum Essener Stadtwald unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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