Beschreibung

Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile im Essener Süden und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern und Home-Office-Tätigkeiten. Die hochwertige und individuelle Einrichtung lässt keine Wünsche offen und bietet viele Annehmlichkeiten und ein exklusives Ambiente.

Das familienfreundliche Haus wurde ursprünglich in den 60er Jahren gebaut und in 2015 vollständig kernsaniert. Dennoch wurde in den letzten Jahren das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und in vielen Räumen zusätzlich Klimaanlagen installiert, um auch in langen heißen Sommern entspannt schlafen und arbeiten zu können.

Im Erdgeschoss kommt man durch einen großen und freundlichen Eingangsbereich in den großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Küche. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick und Anschluss in den liebevoll angelegten Garten. Der Boden im Wohn-Essbereich ist mit Mosaikparkett ausgestattet und verleiht dem Raum seinen wohnlichen und gemütlichen Charme. In der Küche ist das Lieblingsessen schnell für alle gezaubert und Sie haben zu jeder Zeit den kommunikativen Austausch mit Ihren Gästen. Im Winter bietet der Ofen im Esszimmer eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit für gemeinsame Familienabende.

Im Sommer kann man das Frühstück im großzügig angelegten Sommergarten oder auf der Außen-Terrasse des pflegeleicht und idyllisch angelegten und nicht einsehbaren Gartens genießen. Zudem ist ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Der Sommergarten bietet Sonnenanbetern und Schattensuchern gleichermaßen einen erholsamen Platz. Die Dachlamellen lassen sich per Funkschaltung öffnen. Die angebrachten Außenmarkisen an den Scheiben sind ebenfalls elektrisch steuerbar. An kühleren Tagen wärmt die Infrarot-Heizung.

Sonstige Informationen

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Die Fläche teilt sich auf in drei Kinderzimmer mit Kinder-Bad sowie einem Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad-en-suit.

Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine platzsparende und Red-Dot-Design-Award-ausgezeichnete Klapptreppe auf den hell ausgebauten und klimatisierten Dachboden mit Echtholz-Parkett und diversen Nutzungsmöglichkeiten. Sport, Kreativität, Ruhe, lesen, spielen, arbeiten – hier ist alles möglich!
Der ca. 60qm große Raum ist ausgestattet mit Kabel,-Daten- und Internetanschluss. (Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Die Dachfenster sind mit automatisierten Außenrollladen versehen.

Das Haus ist voll unterkellert. Von einer Garage gelangt man mit einer Verbindungstür in den Keller. In die zweite Garage gelangt man nur von außen. Im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, Wäscheständer, Gartengeräte etc. Weitere Räume können als Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden.
Eine wunderbare Einrichtung ist die eingebaute Dusche im Keller. Hier kann man unkompliziert den Hund nach einem Matsch-Spaziergang duschen oder selber nach ausgiebiger Gartenarbeit die Duschmöglichkeit direkt nutzen. Die Kellerräume sind überwiegend beheizt.

Wichtiges in der Übersicht:

Heizungsart: Gas
Objektzustand: sehr gehoben
Baujahr: ursprünglich 1965
Sanierung/Modernisierung: 2015/2021
Klimaanlage: vorhanden
Insektenschutzgitter: vorhanden
Alarmanlage: vorhanden
2 Garagen, 2 Stellplätze
Bäder: 2
Zimmer: 6

Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, auch für Besuche von Familien und Freunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!