Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Garten!

45327 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objektdaten

  • Objekt ID
    AKS28
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45327 Essen
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    249 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.553,03 EUR
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf an. Durch Ihre Eingangstüre gelangen Sie in Ihre Diele. Diese ist mit Natur-Bruchstein Mosaikplatten (Marmor) in Creme ausgestattet.Von der Diele haben Sie den direkten Zugang zum Gäste WC, welches zeitlos ausgestattet ist sowie zu der begehbaren Garderobe, der Abstellkammer und Ihrer Küche.
An die Diele schließt sich das sehr großzügige Wohn-Esszimmer an. Von hier gelangen Sie durch eine große Glasschiebetüre auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Ihren Garten in dem Sie entspannen können oder die Kinder Ihre Freizeit verbringen können. Ihre Garage erreichen Sie direkt von Ihrer Terrasse. Diese bietet Ihnen nicht nur Platz für einen PKW sondern auch genügend Abstellfläche.

Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, die individuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das großzügige Badezimmer mit Walk-In Dusche.

Im Dachgeschoß befindet sich derzeit das sehr geräumige Schlafzimmer sowie eine Büroecke. Hier bietet sich Ihnen in einem Bereich des Spitzbodens sowie in einem abgekofferten Bereich in den Schrägen weiterer Stauraum.

Insgesamt besticht das Haus durch die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Doppelverglaste Fenster
- Parkett- und Teppichböden
- neue Rollläden und Fensterrahmen in 2015
- weiße Innentüren im Landhausstil aus 2007
- gold polierte Swarovski Element Türknaufe im amerikanischen Stil.
- neues Badezimmer in 2014
- Terrasse aus 2013

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einem Stellplatz. Das Objekt verfügt über keinen üblichen Keller.

Insgesamt bietet das Haus sehr viel Potenzial. Es besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoß in zwei Räume zu teilen oder ein weiteres Badezimmer zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Objekt liegt im schönen Essen Katernberg. Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen.Durch eine verkehrsberuhigte Strasse gelangen Sie in Ihre neue Wohnsiedlung, die direkt an einer beschaulichen Kleingartenanlage grenzt. Von Ihrem Haus haben Sie einen Blick auf die Baumbestände vom Nienhauser Revierpark. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die Trabrennbahn erreichen Sie zu Fuß in 7 Minuten. Diese ist ebenfalls für Ihren Trödelmarkt berühmt. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der Revierpark an, den Sie in 4 Gehminuten erreichen. Sowohl die A42 als auch die A40 erreichen sie in wenigen Fahrminuten. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Zeche Zollverein befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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