Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus zum Kauf in Essen Katernberg an. Das Objekt ist bereits freigezogen und bietet somit freien Gestaltungsspielraum für die neuen Eigentümer.

Das Objekt wurde als Zweifamilienhaus bewohnt und teilt sich wie folgt auf::

Erdgeschoß:
Sie gelangen von der Diele sowohl in das Badezimmer als auch in die Küche, das sehr großzügige Schlafzimmer als auch in das Wohnzimmer. Das Esszimmer ist in das Wohnzimmer integriert und ist ebenfalls zugänglich von der Küche.

Obergeschoß:
Das Obergeschoß ist bezüglich der Aufteilung analog des Erdgeschoßes. Hier ist das großzügige Schlafzimmer jedoch in zwei Räume aufgeteilt worden.

Dachgeschoß:
Bis jetzt wurden das Obergeschoß und das Dachgeschoß zusammen genutzt. Hier gelangen Sie von der Diele sowohl über eine Wendeltreppe in den Spitzbogen als sich in drei weitere Räume sowie ein großzügiges Badezimmer.

Untergeschoß:
Das Untergeschoß verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum sowie weitere Nutzfläche.

Insgesamt ist das Haus weitestgehend im Originalzustand der 50er Jahre:

- Nachtspeicherheizung
- überwiegend Teppichböden und PVC Böden
- Holzvertäfelung

Mit ein wenig Fantasie kann das Haus als Mehrgenerationenhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus gestaltet werden und durch ein schönes offenes Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern und direkter Terrasse zum Garten in die heutige Zeit transferiert werden. Die Technik und Bäder sowie die Bodenbeläge sollten ebenfalls auf den neuesten Stand der Zeit gebracht werden.

Das Highlight ist nicht nur das 1600 Quadratmeter große Grundstück, sondern auch die 4 teilweise überlangen Garagen sowie die drei auf dem Grundstück befindlichen Carports.

Insgesamt ein Objekt mit enormen Potenzial, das wieder in neuem Glanz erstrahlen möchte.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht zu 100% exakt sind. Der Bereich, der als Wohnküche im EG und OG gekennzeichnet ist, ist Bestandteil des Wohnzimmers. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Badezimmer ebenfalls noch ein kleines Zimmer.

Sie haben Lust auf Veränderung und möchten sich Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und scheuen ein großes Projekt nicht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!