Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung!
45239 Essen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2022
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Wesentliche EnergieträgerGas, Wärmepumpe
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Endenergiebedarf41,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektdaten
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Objekt-IDKW501
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse45239 Essen
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Wohnfläche ca.91 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Wärmepumpe
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Baujahr2022
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Zustandnach Vereinbarung
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis pro m²5.934,07 EUR
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Kaufpreis540.000 EUR
Kontaktdaten
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NameFrau Astrid Stein
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FirmaStein Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftRüttenscheider Straße 135
45130 Essen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung (BJ 2022) bietet auf ca. 91 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der helle Wohnbereich mit durchgehendem Eichenparkett, Fußbodenheizung und großen, dreifach verglasten Fenstern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Tiefgaragenstellplatz (mit PKW-Aufzug), Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.
Weitere Details und ausführlichere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Essener Süden. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sorgt für kurze Wege in die Essener Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.