Einziehen & ankommen: Exklusive Villa in Bestlage!

45133 Essen, Villa zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Sch8052026
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    45133 Essen
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis pro m²
    8.269,23 EUR
  • Kaufpreis
    2.150.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

In begehrter Lage von Essen-Schuir präsentiert sich diese bezugsfertige Villa im stilprägenden Bauhausdesign als ein Zuhause für höchste Ansprüche an Architektur, Komfort und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Eine elegante Glasharfe begleitet die Treppe und verleiht dem Entrée eine moderne, lichtdurchflutete Leichtigkeit.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit, klare Linienführung und eine außergewöhnlich helle Atmosphäre. Großformatige Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die hochwertige Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht und bereits vollständig umgesetzt – Sie können ohne weiteren Aufwand einziehen:

  • Hochwertiges Dielenparkett in allen Wohnbereichen
  • Exklusive Designküche mit Kochinsel als zentraler Treffpunkt
  • Stilvolle Bäder mit großformatigen Designfliesen und hochwertigen Badeinbauten
  • Glatt verputzte Wände (Q3)
  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
  • Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
  • Modernes Sicherheitssystem

Die großzügigen Terrassen sowie der private Garten bieten viel Raum für Entspannung und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Die Kombination aus klarer Bauhausarchitektur, erstklassiger Ausstattung und sofortiger Bezugsfertigkeit macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Essen-Schuir zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile wie Bredeney, Werden und Kettwig gewährleistet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201/798879-20

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