Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) vereint den Charme der 1950er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1955 erbaut, wurde es 2010 komplett kernsaniert und durch einen stilvollen Anbau erweitert. Das Ergebnis: ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das viel Platz, Komfort und ein ganz besonderes Wohlfühlambiente bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit edler Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Whirlpool für zwei Personen sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird – perfekt als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein modernes Duschbad. Aktuell ist dieser Bereich als Einliegerwohnung innerhalb der Familie gestaltet und bietet damit auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet.

Im Untergeschoss finden Sie eine exklusive Wellnessoase: eine großzügige Sauna mit Lichteffekten, Glasverkleidung und bodentiefer Dusche. Zusätzlich gibt es Hausanschlussräume sowie eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die derzeit als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder Gäste.

Der Garten ist ein echtes Paradies und vermittelt Urlaubsfeeling pur. Von der sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise genießen Sie den Blick auf den weitläufigen Garten mit einem großen Swimmingpool (8 x 4 m). Für gesellige Stunden steht ein charmantes Gartenhaus mit Theke, Hockern, Tisch und Fernseher bereit – der perfekte Ort für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Sonstiges

Ergänzt wird das Ensemble durch ein ausgebautes kleines Nebengebäude, das Platz für Pooltechnik und Gartengeräte bietet, sowie eine hochwertige Gartentoilette. Auch die praktische Seite kommt nicht zu kurz: Eine beheizte Tandemgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ermöglicht zusätzlich das Abstellen von zwei weiteren Autos vor der Garage. Hinter der Garage, in Richtung Garten, stehen ebenfalls weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Im rückwärtigen Bereich wurde seitlich ein überdachter Bereich für die Lagerung von Kaminholz geschaffen – praktisch und witterungsgeschützt.

Die Ausstattung überzeugt in allen Bereichen: Dreifachverglasung, edle Granitböden, altdeutscher Marmor sowie teilweise Granitverkleidungen an den Wänden unterstreichen den hochwertigen Standard dieses besonderen Hauses.
Ausstattung im Überblick

• Ursprünglich 1955 erbaut, 2010 kernsaniert und erweitert
• Hochwertige Materialien: Granitböden, altdeutscher Marmor, Granitverkleidungen an den Wänden
• Fußbodenheizung, Dreifachverglasung der Fenster
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Offene Küche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten
• Luxuriöses Bad im Erdgeschoss mit Walk-In-Dusche und Whirlpool
• Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
• Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, Duschbad und großzügiger Dachterrasse
• Untergeschoss mit Sauna, bodentiefer Dusche und wohnlich ausgebautem Bürobereich
• Sonnenterrasse mit Terrassendach und elektrischer Beschattung
• Garten mit 8 x 4 m Swimmingpool inkl. Gegenstromanlage und Beleuchtung
• Gartenhaus mit Theke und TV
• Ausgebautes Nebengebäude für Pooltechnik, Gartengeräte und hochwertige Gartentoilette
• Beheizte Tandemgarage mit Durchfahrtsmöglichkeit
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Edle Dacheindeckung (hochwertige Materialien)
• Moderne Überwachungsanlage
• Automatische Gartensprinkleranlage von Gardena

Hat dieses besondere Zuhause Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich!