Kapitalanlage mit Potenzial – Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite und Entwicklungspotenzial legen. Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf 2- bis 3-Raum-Wohnungen verteilen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 60 m² und 90 m² und bieten somit komfortablen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Zwei der sechs Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Grundrissgestaltung von Erd- und Obergeschoss ist identisch; lediglich die Lage der jeweiligen Drei-Raumwohnung ist gespiegelt: Im Erdgeschoss befindet sie sich auf der rechten, im Obergeschoss auf der linken Hausseite.

Die Wohnungen sind mit einer normalen Standardausstattung versehen, teilweise sind die Badezimmer und Bodenbeläge bereits modernisiert.

In einigen Bereichen besteht noch Modernisierungsbedarf, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wertsteigerung bietet.

Das Grundstück besticht durch seine schöne Lage mit Blick in die Natur und bietet einen Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern genutzt werden kann.

Zur Ergänzung gehören zwei Stellplätze, die den Bewohnern bequem zur Verfügung stehen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 28.715,10 €, was eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage darstellt. Durch gezielte Modernisierungen und Renovierungen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und den Wert des Objekts zu erhöhen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!