Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne wartet auf Sie!
45133 Essen, Villa zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit Altbaucharme wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise auf einem ca. 2.375 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus mit einer tollen Bausubstanz ist eine echte Rarität und kann mit einer liebevollen Sanierung wieder in vollem Glanz erstrahlen. Ein Abriss des Objektes ist nicht möglich.
Die ca. 500 m² Wohnfläche ist klassisch aufgeteilt und bietet Platz für die große Familie oder für einen repräsentativen Bürostandort.
Über das Entreé mit Solnhofer Platten gelangen Sie in die großzügige und beeindruckende Wohnebene. Hier finden Sie zunächst den eleganten Wohn- und Essbereich mit Raum für eine große Tafel sowie die direkt angrenzende Wohnküche mit Platz für die kleine Runde. Im Wohnbereich ist das schöne Tafelparkett in Versailler Muster verlegt. Vom Wohnraum und der Küche gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Über eine herrschaftlich anmutende Treppe gelangen Sie in den Gartenbereich. Dieser befindet sich in einer Hanglage, so dass dieser terrassenförmig gestaltet werden könnte.
Die privaten Räumlichkeiten finden Sie im 1. Obergeschoss. In dieses gelangen Sie über eine für das Baujahr typische Treppe. Dort gibt es derzeit mögliche 4 Schlafräume und 2 Bäder. Der Masterschlafraum hat auch eine große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten.
Bei einer Überlegung wohnen und arbeiten zu kombinieren – das Erdgeschoss hat ca. 180 m² Fläche und bietet Platz für Empfänge, Meetings etc. Im Obergeschoss sind ebenfalls ca. 180 m² Fläche für mögliche 6 Büroräume oder die privaten Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden bietet eine weitere Fläche für mögliche Arbeitsplätze sowie z.B. die Technik. Im Untergeschoss mit einem separaten Eingang haben Sie die Möglichkeit weitere ca. 130 m² Fläche zu schaffen.
Eine Garage komplettiert dieses Angebot. Mit einer Umgestaltung des Vorplatzes können weitere Stellplätze geschaffen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Bredeney ist mit der beliebteste Ortsteil von Essen. In diesem gewachsenen Wohnumfeld mit gehobenen Ein- und Mehrparteienhäusern wohnen Sie im Grünen, ruhig und doch absolut zentral. Grund- und weiterführende Schulen wie auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind in naher Umgebung. Die ÖPNV und auch die Autobahnanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Sie erreichen auch die beliebte RÜ in wenigen Autominuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.