Familienwohntraum in Essen- Stadtwald !
45134 Essen, Reiheneckhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Diese Rarität wurde ursprünglich 1921 errichtet, in den letzten Jahren liebevoll saniert und liegt in einer sehr begehrten Lage umgeben von viel Grün.
Über wenige Stufen gelangen Sie über das Entrée in den Bereich des Erdgeschosses.
Hier finden Sie zu Ihrer Linken die Garderobe und das Gäste-WC. Geradezu erreichen Sie die schöne Wohnküche mit einem Essbereich, welcher an das wunderschöne Panoramafenster mit Blick ins Grüne angrenzt. In das gemütliche Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, gelangen Sie von der Diele zu Ihrer Rechten. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer können Sie über die Terrasse in Ihren Garten gehen, um dort Ihr Grundstück zu genießen. Das Haus bietet mit seinem besonderen Flair viel Platz für die große Familie.
Die privaten Räumlichkeiten mit zwei Schlafräumen, einem Arbeitszimmer sowie einem tagesbelichteten Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss sind lichtdurchflutet. Alternativ können in dieser Etage auch 3 Schlafräume realisiert werden.
Das Dachgeschoss bietet einen Schlafraum mit einem Duschbad sowie einem separaten WC und darüber hinaus noch genügend Platz für eine Büroecke. Hier befindet sich ebenfalls die Vorrichtung für eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für ein angenehmes Klima sorgt.
Die Wohnräume in den Geschossen sowie die Küche sind mit hochwertigem Parkett beziehungsweise Holzdielen ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet.
Das Objekt verfügt teilweise über Rollläden. Die Verbindung der Geschosse erfolgt über eine ansprechende und liebevoll sanierte Holztreppe.
Neben dem Hauseingang befindet sich noch eine sehr geräumige Garage, durch die Sie ebenfalls in den Garten gelangen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine hochwertige Küche die mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet ist.
Die folgenden Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Ausbau OG inkl. Anbau Büro in 2021
- Innenausbau DG 2021
- neue Gastherme 2018
- neue Abwasser- und Wasserleitungen 2012
- teilweise Erneuerung der Fenster in 2012
- Erneuerung der Elektrik im EG in 2012
- Erweiterung der Elektrik im OG in 2012
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Viertel Essen-Stadtwald. Südlich der Innenstadt gelegen, unweit der Ruhr und des Baldeneysee, zählt dieser Stadtteil zu den besten und begehrtesten Wohngegenden in Essen. Die ruhige sehr grüne Umgebung gepaart mit einer guten Erreichbarkeit sind die Hauptargumente für die Beliebtheit dieser Wohngegend. Das Naherholungsgebiet des Baldeneysee und des Schellenberger Waldes lädt zu diversen Freizeit-, und Sportaktivitäten ein. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie auf der Frankenstraße alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen,Restaurants, Boutiquen sowie Cafés. Auch Schulen und Kindertagesstätten haben Sie hier direkt vor Ort. Das Stadtzentrum Essen, die Autobahnen A40 und A 52 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.