Attraktive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick ins Grüne

45472 Mülheim, Penthousewohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    XK943
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45472 Mülheim
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    7.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    7.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.920,00 EUR
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist eine moderne Dachgeschosswohnung in Mülheim-Fulerum,
eine ruhige Wohnlage umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten.

Das mit vier Wohnungen geplante Neubauprojekt, wird hochwertig gebaut, um Ihren hohen Ansprüchen
gerecht zu werden.
So verfügt diese Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige Parkettböden (Eiche)

-Fußbodenheizung

-Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion

-nach außen anthrazit beschichtete Fenster

-elektrische Rollläden

-Dachterrasse mit Panoramablick ins Grüne

-Energiesparende und wartungsarme Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserversorgung als Zentralheizung.

-Wärmedämmung nach EnEV.

-Busch & Jäger Elektroinstallation

Das Penthouse ist im Split-Level geplant und ca. 88 m² groß. Es teilt sich wie folgt auf:

Die offene Küche und der Essbereich werden durch eine 80 cm hohe Brüstung vom Wohnbereich getrennt.
Dieser wird über drei Treppenstufen erreicht und ist zusammen mit Küche und Essbereich ca.45 m² groß.

Das Highlight bildet die ca. 10m² große Dachterrasse mit Panoramablick ins Grüne.
Diese ist durch bodentiefe Fenster vom offen geplanten Wohnbereich aus zugänglich.
Räumlich abgegrenzt wurde hier lediglich das Gäste WC mit Dusche und ein Abstellraum.

Diese Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad in der unteren Ebene,
welches bequem über eine Treppe vom Wohnraum aus erreicht werden kann und Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.

Für jede Wohneinheit sind auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Außenstellplatz vorgesehen.
Diese müssen wie folgt erworben werden: Garage 12.000,00 Euro und Außenstellplatz 7.000,00 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen persönlichen Termin.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Mülheim-Fulerum, ist zentral gelegen und dennoch mitten im Grünen.
Die umliegenden und in wenigen Fahrminuten erreichbaren Auffahrten zur A-40 und A-52 ermöglichen Ihnen auf kurzem Wege Essen - Zentrum, Bochum und Düsseldorf zu erreichen. Das nahe gelegene Rhein-Ruhr-Zentrum und die Neue Mitte Haarzopf bieten Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Besorgungen des alltäglichen Bedarfs.
Die vorhandene Infrastruktur bietet Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind.
In dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet Rumbachtal können Sie vielen Freizeitaktivitäten nachkommen,
sich erholen und die Natur genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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