Über den Dächern von Werden!

45239 Essen, Maisonettewohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    QR020
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45239 Essen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64 incl. derzeit 16 % MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.838,00 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und individuell geschnittene Eigentumswohnung besticht durch teilweise hohe Decken und der architektonisch außergewöhnlichen Grundrissgestaltung.
Es ist ein Haus im Haus Prinzip und verfügt über ein besonderes Raumprogramm.

Ausgestattet mit drei Terrassen, können Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne genießen. Zudem verfügt dieses Sondereigentum über einen Tiefgaragenstellplatz und eine Garage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Über einen eigenen Eingang betreten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt und werden in Ihrer hellen und freundlichen Diele empfangen. Die Eingangsebene verfügt über einen pflegeleichten Natursteinboden.
Linksseitig befindet sich ein 14 m² großes Schlaf- oder Kinderzimmer, direkt gegenüber die ca. 9 m² große Küche.
Des weiteren gelangen Sie über bodentiefe Fenster in den schönen privaten Innenhof, welcher die Diele mit viel Tageslicht versorgt.
Auf der anderen Seite ist das Gäste - WC und eine großzügige Garderobe.
Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das ca. 45 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof und Zugang zur Loggia. Von hier können Sie den traumhaften Panoramablick über werden genießen. Die teilweise hohen Decken verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Das Untergeschoss mit privaten Räumen erreichen Sie über eine Treppe in der Diele. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zu einer weiteren Sonnenterrasse.

Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche.

Zusätzlich auf dieser Ebene wurde vom Eigentümer eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit einem angrenzenden Duschbad geschaffen.
Ebenfalls befinden sich hier zwei Kellerräume.

Lage

Essen-Werden und Fischlaken gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Nahe des Baldeneysees. Wunderbare Ruhe und die Natur liegen vor Ihrer Haustüre. Die wunderschöne Werdener Altstadt, so auch der Baldeneysee sind kurzwegig erreichbar. Im nahen Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gute Restaurants. Die Autobahnanbindung an die A52 und öffentliche Verkehrsmittel sind gut.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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