Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Wohnküche!

45149 Essen, Wohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2029
  • Baujahr
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    239,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objektdaten

  • Objekt ID
    UN350
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    45149 Essen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Käufer­provision
    3.57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.079,44 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoß mit großzügiger Wohnküche an.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus mit Gemeinschaftswaschküche und guter Mieterstruktur.

Über das sehr gepflegte und erst vor einiger Zeit renovierte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung.

Von der Diele, die über einen geräumigen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne als auch in die sehr geräumige Wohnküche.

An die Wohnküche schließt sich das Wohnzimmer an. Von hier haben Sie einen sehr schönen Blick in die umliegenden Gärten. Darüber hinaus verfügt dieser Raum über einen TV-SAT Anschluß.

Sowohl die Diele als auch die Wohnküche sowie das Wohnzimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches mit Laminatboden ausgelegt ist.

Insgesamt wurde die Wohnung 1990 renoviert. Unter anderem wurden neben der Elektrik die Fenster und Innentüren ausgetauscht sowie die Böden in den Wohnräumen als auch die Sanitärobjekte und Fliesen im Bad erneuert.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Nachtspeicherheizung. Eine Umrüstung auf Gas ist möglich, da der Anschluß bereits im Haus vorhanden sind.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einem sehr schönen Gemeinschaftsgarten, in dem Sie die sonnigen Tage genießen können.

Insgesamt eine sehr schöne Wohnung, die viel Potenzial bietet - ob als Kapitalanlage, oder als Selbstnutzer. Entscheiden Sie!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Haarzopf ist ein Stadtteil im Essener Süden mit sehr hohem Erholungsfaktor. Im Zentrum von Haarzopf sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Geldinstitute zu finden. Die "Neue Mitte Haarzopf" sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. In Haarzopf gibt es eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen Bredeney, Werden und Kettwig zu finden.
Die A 52 führt am südlichen Teil der Stadt entlang, auf der Sie in ca. 20 Minuten nach Düsseldorf gelangen. Ebenso liegt der Stadtteil nur wenige Kilometer vom Flughafen Essen-Mülheim entfernt. Haarzopf ist durch mehrere Buslinien (136, 145, 147 und 194 sowie der Nachtexpress NE 10) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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