Wunderschöne Belle Ètage mit zwei Sonnenbalkonen!

45219 Essen, Wohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    GH099
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    45219 Essen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    134,48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    23.500 EUR (Anzahl: 14)
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.060,08 EUR
  • Kaufpreis
    546.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung in der ersten Etage befindet sich iin einem 3-Familienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 134,48 qm, die sich wie folgt aufteilt:

- Wohnen / Essen / Küche: 48,84 qm
- Schlafen Eltern: 16,12 qm
- Ankleidezimmer: 7,86 qm
- Badezimmer: 7,04 qm
- Kinderzimmer: 15,26 qm
- Gäste WC: 5,4 qm
- Hauswirtschaftsraum: 9,47 qm
- Flur: 15,51 qm

Insgesamt besticht die Raumplanung dieser Wohnung durch ein offenes Wohnkonzept mit Küche und Kochinsel sowie einem sehr großzügigem Wohn- und Essbereich.
Zwei Balkone, die zum einen nach Süden und zum anderen nach Westen ausgerichtet sind verfügen über eine Fläche von ca. 7qm und ca. 12 qm und laden zum Verweilen ein.
Von Ihrem Schlafzimmer gelangen Sie direkt in Ihren Ankleideraum, der Ihnen genügend Stauraum bietet. Neben einem Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist, verfügen Sie darüber hinaus noch über einen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge verstauen können oder Sie nutzen diesen Raum als Wasch- Trockenraum.
Von der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung stufenlos und barrierefrei mit dem Aufzug.
Die Ausstattung der Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Die Alu-Fenster sind dreifachverglast und die Böden in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. Alle Wände werden mit einem Kalkputz Q3 verspachtelt. Die Designtüren sind raumhoch und mit SmartLock Türgriffen versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für Behaglichkeit in Ihrem neuen Domizil. Insgesamt ist die Wohnung mit einer hochwertigen Netzwerkverkabelung ausgestattet und für Ihre Sicherheit wist eine Gegensprechanlage mit Video - Freisprecheinrichtung installiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Kettwig. Flächenmäßig der größte Essener Statteil ist umgeben von viel Grün und seine Lage direkt an der Ruhr bietet einen hohen Freizeitwert.
Die historische Altstadt mit seinen Fachwerkhäusern und zahlreichen Geschäften sowie Gastronomien ist fußläufig erreichbar. Aber auch eine gute ÖPNV Verbindung ist hier gegeben.
In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahn A52, wo Sie schnell in Essen, aber auch in Düsseldorf oder andere Städte gelangen.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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