Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Leben am Wasser auf einer Ebene

45219 Essen / Kettwig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2025
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV821
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45219 Essen / Kettwig
  • Wohnfläche ca.
    128,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Kaution
    4.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.430,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,12 EUR
  • Betriebskosten brutto
    395,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.955,00 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine extravagante 3-Raum-Wohnung mit einem sehr durchdachten Grundriss zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus 2015 an der Ruhr.

Beim Betreten des Entrée`s haben Sie einen direkten Blick durch das Licht durchflutete Wohnzimmer auf die Terrasse in den Garten. Sonnenreiche Stunden stehen Ihnen hier im 150 m² großen Garten inkl. Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Vom Entrée linksseitig empfängt Sie der Garderobenbereich mit einem angrenzenden Duschbad und WC. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmachine, Trockner und weitere Utensillien. Weiter erreichen Sie das individuell nutzbare Arbeits- / Gäste- oder Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Auch von diesem Raum können Sie auf die Sonnenterrasse und den Garten gehen.

Vom Entrée rechtsseitig aus gelangen Sie in den großzügigen Master-Schlafbereich. Dieser ist funktional aufgeteilt mit einem eigenen Ankleidebereich, einem Vollbad mit Dusche, Wanne und WC sowie dem Schlafbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnraum mit seiner offen gestalteten Wohnküche. Es erwartet Sie ein wunderbares Raumgefühl. Dieser Mittelpunkt der Wohnung wird Ihnen mit seinem modernen Wohnkonzept sehr gefallen.

Die Ausstattung der Wohnung ist absolut hochwertig.
Die abschließbaren Fenster sind mit einer 3-fach- Verglasung und elektischen Rolläden versehen. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Bäder sind in weiß / anthrazit mit hochwertigen Steinzeugfliesen gehalten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mit ökonomischer Brennwerttechnik.

Wenn Sie Ihr Auto in der Tiefgarage geparkt haben, können Sie trockenen Fusses mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus in die Wohnung gelangen. Es sind 2 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Kettwig ist wohl der charmanteste Stadtteil Essens. Eine urige Altstadt, schöne kleine Geschäfte, gute Restaurants, ein hohes Maß an Freizeitangebot - das alles steht für eine tolle Lebensqualität, die Kettwig bietet. Direkt an der Ruhr gelegen befindet sich dieses urbane Neubauprojekt. Die Anbindung an die Autobahn A52 ist gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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