Ideal für die Familie ! Helle und gepflegte 4-Raum Wohnung mitten in Rüttenscheid

45130 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2029
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objektdaten

  • Objekt ID
    WG428
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45130 Essen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    284 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.640,00 EUR
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines klassischen Altbaus welches im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich durch fortlaufende Instandhaltung in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Hineinkommend durch das helle und großzügige Treppenhaus, befinden Sie sich in der zentralen Diele, mit viel Platz für Garderobe, Einrichtungsmöglichkeiten und Ihren kreativen Ideen.
Diese schöne Wohnung verfügt, wie Sie aus dem Grundriss entnehmen können, über ein außergewöhnliches Raumprogramm.
Zur linken Seite der Diele befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer.
Zur rechten Seite erreichen Sie das räumlich sehr gut geschnittene Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und Wannenbad. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Gäste WC, die Küche und ein Abstellraum. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Am Ende der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches lichtdurchflutet ist und durch den offenen Wohn- u. Essbereich mit bodentiefen Fenstern besticht. Die dreiteiligen Fenster verleihen diesem Raum im geöffneten Zustand eine Loggia Atmosphäre.
Das Wohnzimmer, die Diele und die Küche sind ausgestattet mit einem terrakottafarbenen Steinboden. Im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt. Selbstverständlich gehört zu dieser schönen Wohnung auch ein abschließbarer Kellerraum.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der VerkäuferIn abgeschlossen

Lage

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist eine Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Essen Rüttenscheid, fußläufig in wenigen Gehminuten von der Rüttenscheider Str. entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen tägliche Besorgungen stressfrei zu organisieren. Cafés, Bars und zahlreiche Restaurants bieten eine kulinarische Vielfalt. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Einzelhandel und zahlreiche Haltestellen des ÖPVN erleichtern Ihnen den Alltag.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

zur Kontaktübersicht