Eigentumswohnung in einer repräsentativen Stadtvilla!

45134 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS18
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45134 Essen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Kontaktdaten

Mustafa Serin,

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Stadtvilla, welche im Jahre 1930 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern über die Jahre aussergewöhnlich gut instand gehalten wurde. Hineinkommend vom Eingangsbereich befinden Sie sich im großzügigen Treppenhaus, in dem überwiegend das Gewerk Holz gewählt wurde und heute noch so imposant erscheint wie im Jahr der Fertigstellung.

Vom Treppenhaus gelangen Sie in die Diele mit viel Platz für Garderobe und Ihre kreativen Ideen. Zur rechten Seite befinden sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur linken Seite gelangen Sie in die ca. 17 m² große Küche mit einem offenen Übergang in den ca. 13 m² großen Essbereich sowie in ein Kinder- und/oder Arbeitszimmer, mit Blick in den Garten.

Hier besteht für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, zu dem bereits vorhandenen Balkon zur Straßenseite und zum kleinen Balkon zur Gartenseite, vom Essbereich aus mit einer baulichen Veränderung eine Terrasse zu errichten. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Essbereich sowie zum Balkon. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele in das großzügige Schlafzimmer mit einem ca. 14 m² großen Bad en suite, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Diese schöne Wohnung verfügt aufgrund des außergewöhnlichen Grundrisses und einer Deckenhöhe von 3,50 Meter über ein tolles Raumprogramm und lässt keine Wünsche offen.
Der einheitlich verlegte Steinboden ist zeitlos und passt sich Ihren individuellen Einrichtungswünschen an.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein abschließbarer Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich in Essen-Stadtwald, ruhig und doch sehr zentral gelegen!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Die angrenzenden Stadtteile Bredeney und Rüttenscheid bereichern zusätzlich die bereits zahlreich vorhandenen Sport- und Freizeitangebote.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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