Leben mitten in Rüttenscheid!

45130 Essen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2023
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objektdaten

  • Objekt ID
    DJ508
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45130 Essen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.220,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.740,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,60 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.990,00 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird nun zum Erstbezug angeboten.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und erreichen zunächst zur Linken Seite den großzügigen Wohnbereich mit einer möglichen offenen Küche sowie einer Sonnen-Dachterrasse. Zur rechten Seite gehen Sie in die privaten Räumlichkeiten mit drei Schlafräumen, zwei tagesbelichteten Bädern - einem Dusch- und Wannenbad und ein Duschbad - sowie das innenliegende Gäste-WC.

Die hochwertige Ausstattung besticht durch helle Parkettböden - bis auf den Nassbereichen in der ganzen Wohnung - die Wände sind in Q 3 verspachtelt, im Wohnraum sowie im Master-Schlafraum befindet sich eine Klimananlage, Smart-Home in allen Räumen etc.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung.

Im Haus befindet sich ein Aufzug, mit dem Sie bis zur 3. Etage fahren können, d.h. nur wenige Stufen zu Fuß bis in die eigene Ebene - sowie direkt in den Keller, die Waschküche und den Fahrradkeller.

Es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz direkt am Haus anzumieten. Ebenfalls eine Option auf eine kleine Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentralen und schönen Essen-Rüttenscheid. Es sind ca. 7 Gehminuten von der beliebten RÜ entfernt. Einkaufen, der Rüttenscheider Markt, Restaurants, zahlreiche Café's, Kneipen, Grugapark, Ärzte, die Stadtmitte, alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A 40 in das restliche Ruhrgebiet oder A 52 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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