Freistehendes Haus in direkter Strandnähe

97010 Marina di Ragusa (Italien), Villa zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Massivbauweise

Objektdaten

  • Objekt ID
    QG536
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Sizilien)
    97010 Marina di Ragusa
    Italien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. ges. MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    785,71 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon der erste Eindruck zeigt, dass es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit geschmackvoller Möblierung handelt.
Das Haus ist im optimalen Zustand, nach allen Bauvorschrften und den Richtlinien für Erdbebensicherheit gebaut. Das Grundstück ist schön gestaltet und mit Ziersträuchern umfriedet.
Die große, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet zu nahezu jeder Jahreszeit die Möglichkeit, sich draußen aufzuhalten.
An der rückwärtigen Terrasse befindet sich eine geschmackvolle Außenküche.
Das Haus ist von seiner Aufteilung gut durchdacht.
Neben der eigenen Nutzung bietet sich diese Immobilie zur Vermietung an. Die optimale Lage, die Strandnähe und das milde Klima Südsiziliens garantieren eine gute Nachfrage und Auslastung. Auch Langzeiturlauber haben den Ort als sehr gute Überwinterungsmöglichkeit entdeckt.

Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz.
Die komplette Ferienanlage ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Das zum Verkauf stehende Haus ist in seiner Gesamtheit etwas Besonderes, dazu tragen die gute Ausstattung, die durchdachte Architektur und die optimale Lage bei. Zu erwähnen sei insbesondere, dass es keinen Renovierungsstau gibt.
Angeboten wird die komplette Immobilie mit Möbeln, Inventar, Garten- und Terrassenmöbeln, alles in gutem Zustand.

Aufteilung:
Das Haus ist zweigeschossig. In der unteren Etage sind der kombinierte Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Zudem finden wir dort ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in die erste Etage. Dort befindet sich das große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer mit drei Schlafplätzen und ein weiteres Bad. Von jedem Zimmer aus kann man den umlaufenden Balkon betreten und das Meer sehen.

Sonstige Informationen

Das mediterrane, freistehende Haus mit einem schönen Garten und großer Terrasse befindet sich etwa 200 Meter vom Meer entfernt in einer ruhigen geschlosseen Ferienhausanlage. Die Häuser sind teilweise ganzjährig bewohnt, andere werden gerne zur Vermietung mit attraktivem Mietertrag angeboten.
Piazza, Restaurants, Strandpromenade, Geschäfte sowie der Hafen sind gut zu Fuß zu erreichen.

Lage

Marina die Ragusa ist ein kleines, am Meer gelegenes Städtchen im Südosten von Sizilien.
In den Sommermonaten ist es hier quirlig, außerhalb der Saison eher beschaulich.
Geschäfte, Bars, Restaurants und Boutiquen sind ganzjährig geöffnet.
Das milde Klima lockt Touristen zu jeder Jahreszeit an.
Lange Strände, eine gepflegte Strandpromenade, ein wunderschönes Naturschutzgebiet direkt am Meer gelegen, ein von Gästen aus aller Welt frequentierter Hafen mit hübschen Geschäften, Bars und Restaurants sowie die gute geografische Lage zeichnen diesen Ort aus.
Bekannte Sehenswürdigkeiten, barocke Städte und antike Ausgrabungen sind mit dem Auto gut und bequem zu erreichen.

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