Manchmal findet man nicht nur ein Haus – sondern ein Zuhause!
45133 Essen, Villa zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
Objektdaten
-
Objekt-IDSch30525
-
ObjekttypenHaus, Villa
-
Adresse45133 Essen
-
Wohnfläche ca.298,69 m²
-
Nutzfläche ca.135,67 m²
-
Grundstück ca.1.805 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Baujahr2025
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt2
-
Garagenstellplätze2 Stellplätze
-
Kaufpreis pro m²9.307,31 EUR
-
Kaufpreis2.950.000 EUR
Kontaktdaten
-
NameFrau Astrid Stein
-
FirmaStein Immobilien GmbH & Co. KG
-
AdresseRüttenscheider Straße 135
45130 Essen -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Fax0201 / 79 88 79 - 25
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen auf einem Grundstück, das seinesgleichen sucht – sonnig, ruhig und einfach wunderschön gelegen. Hier entsteht Ihre neue Traumvilla im zeitlosen Bauhausstil – mit einem durchdachten Raumkonzept, das moderne Architektur und Wohnkomfort perfekt vereint.
Noch besser: Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wünsche in die Innenausstattung einfließen zu lassen. Ob Bodenbeläge, Farben oder Details – gestalten Sie mit!
Großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und ausreichend Platz im Garten sorgen für echtes Wohngefühl. Hier genießen Sie nicht nur Raum, sondern echte Lebensqualität.
Ausstattung, die begeistert – und im Preis inklusive ist:
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatt verputzte Wände (Qualitätsstufe Q3)
- Moderne Erdwärme-Heizung
- Elegante bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung,
anthrazitfarbene Alu-Rollläden
großzügige Sonnenterrasse
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- …und vieles mehr gem. Baubeschreibung
Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Für Stil. Für Qualität. Für Sie.
Sonstiges
Das Haus befindet sich derzeit im veredelten Rohbau, was Ihnen die besondere Gelegenheit bietet, die finalen Ausstattungsmerkmale nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Die vorgesehenen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die als Grundlage für die weitere Planung dient.
Sollten Sie alternative Materialien oder Ausführungen wünschen, die über die standardmäßig vorgesehenen Leistungen hinausgehen, gelten diese als Sonderwünsche. Solche Anpassungen können entweder zu einer Anpassung des Kaufpreises führen oder separat berechnet werden, abhängig von der Art und dem Umfang der gewünschten Änderungen. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um gemeinsam die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu planen.
Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2025 geplant.
Möchten Sie mehr erfahren? Gern können Sie einen individuellen Beratungstermin mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Diese exklusive Villa befindet sich in einer ländlichen Idylle mit weiten Feldern, Wiesen, Pferdekoppeln und Wäldern. Diese ruhige Landschaft bietet einen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Für größere Einkäufe eignen sich die benachbarten Stadtteile Bredeney, Rüttenscheid, Haarzopf und Kettwig, die innerhalb weniger Minuten (alle Stadtteile nur ca. 4-5 km entfernt) erreichbar sind und ein breites Angebot bieten. Zudem betreiben die ansässigen Landwirte in Schuir häufig eine direkte Vermarktung ihrer Erzeugnisse, wodurch es ein großes Angebot an frischer Ware gibt. Insgesamt bietet Essen-Schuir eine ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. In beiden Stadtteilen - Bredeney und Kettwig - gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, wie die Meisenburgschule und die Graf-Spee-Schule in Bredeney sowie die Schmachtenbergschule und die Schule an der Ruhr in Kettwig und auch weiterführende Schulen (Gymnasien).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.