Beschreibung

Auf einem wunderschönen Grundstück in idyllischer Waldrandlage entsteht diese Villa im Bauhausstil.
Dieses Zuhause vereint modernes Familienleben mit beruflicher Flexibilität: Perfekt für eine große Familie, die Wert auf Gemeinschaft, Raum und praktische Lösungen legt. Der Grundriss ist außerordentlich großzügig gestaltet – ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemeinsame Zeit, während mehrere Schlafzimmer Rückzugsorte für jedes Familienmitglied ermöglichen.
Das Besondere: Ein separater Arbeitsbereich für Homeofficetätigkeiten ist geschickt in das Wohnkonzept integriert. So lassen sich Familie und Beruf mühelos unter einem Dach vereinen, ohne dass das eine das andere stört.

Dank durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und einem harmonischen Wohnambiente wird dieses Haus zum Lebensmittelpunkt für Familien, die mehr wollen: Mehr Nähe, mehr Raum, mehr Möglichkeiten.
Die weitläufigen Gärten und Terrassen laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Kinder können sicher spielen, während die Eltern den Blick ins Grüne genießen. Die Waldrandlage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Entdeckungstouren in der Natur.

Die Ausstattungsmerkmale ergeben sich aus der Baubeschreibung, wie z.B.

• hochwertige Bodenbeläge
• verputzte Wände - Qualitätsstufe 3
• klimafreundiche Beheizung durch Erdwärme
• bodemtiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Alurollläden
• Alarmanlage

u.v.m.
Eine Teilunterkellerung, eine Doppelgarage sowie Stellplätze davor runden das Angebot ab.

Sonstiges

Das Haus befindet sich derzeit in einem veredelten Rohbau, was Ihnen die besondere Gelegenheit bietet, die finalen Ausstattungsmerkmale nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Die vorgesehenen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die als Grundlage für die weitere Planung dient.

Sollten Sie alternative Materialien oder Ausführungen wünschen, die über die standardmäßig vorgesehenen Leistungen hinausgehen, gelten diese als Sonderwünsche. Solche Anpassungen können entweder zu einer Anpassung des Kaufpreises führen oder separat berechnet werden, abhängig von der Art und dem Umfang der gewünschten Änderungen. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um gemeinsam die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu planen.

Die Fertigstellung der Villa ist für Herbst/Winter 2025 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gern die individuellen Unterlagen zu den einzelnen Villen bei Stein Immobilien in Essen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!