Schönes Einfamilien-Reihenhaus – viel Platz für die ganze Familie

45481 Mülheim an der Ruhr, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GE032
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    45481 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.957,32 EUR
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und sich sofort zu Hause fühlen!

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Familiendomizil? Dann könnte diese Suche hier ein Ende finden! Dieses geräumige und top gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage im malerischen Mülheim Saarn ist etwas Besonderes!
2000 erbaut bietet das Haus alles, was das Familienherz begehrt - viel Platz, einen Garten mit Terrasse und Gartenpavillon und vor allem eine verkehrsfreie Siedlung!

Die großzügige Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt ich auf 3 Ebenen. Im Kellergeschoss steht mit ca. 41 m² zusätzlicher Platz zur Verfügung. Das Haus wird den Bedürfnissen einer großen Familie allemal gerecht. Es bietet jedoch auch die Möglichkeit, den Grundriss nach Bedarf zu verändern.

Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine wunderschöne, zeitlos moderne Einbauküche aus 2012 mit Essplatz (die Einbauküche inkl. aller elektronischer Geräte gehört zum Kaufangebot) sowie einem Gäste-WC, erneuert in 2017.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitsbereich z.B. für en Home-Office, ein Hauswirtschaftsraum sowie das 2011 modernisierte Badezimmer. Wer Wellness mag, wird diesen Raum nur ungern verlassen. Im Dachstudio befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen.

Die 2015 eingebaute Alarmanlage ist direkt mit der Rauchmeldeanlage gekoppelt und bietet somit das größtmögliche Gefühl von Sicherheit. Beheizt wird das Haus über eine Fermwärmeheizung, die auch für warmes Wasser sorgt. Eine moderne Zisternenanlage ist installiert und kann jederzeit in Betrieb genommen werden. Zum Kaufangebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom eigenen Keller zugänglich ist.

Ein Rundum-Sorglos-Paket bietet das Hausgeld in Höhe von 421,00 Euro. Enthalten sind hier bereits sämtliche Nebenkosten, inkl. Strom, Heizung, Warmasser und Instandhaltung-Rücklage! Neugierig geworden? Dann nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Ausstattungsdetails:
Baujahr 2000 in massiver Bauweise
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
zeitlos moderne und komfortable Ausstattung
Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Marken-Einbauküche inkl. aller elektr. Geräte und neuem Boden aus 2012
Modernisierung Bad mit Whirlpool (2011) und Gäste-WC in ansprechender Optik (2017)
Gartenterrasse zzgl. überdachter Lounge, kleinem Garten und Abstellraum
Vorrats- /Lagerraum
direkter Zugang zur Tiefgarage - ein TG-Stellplatz mit Garagentor gehört zum Kaufangebot!

Lage

Der begehrte Stadtteil Saarn ist der südlichste Stadtteil Mülheims und grenzt direkt an Essen Kettwig an.
Er ist auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet.
Die Einkaufsstraße von Saarn erstreckt sich etwa 1 km durch die historische Altstadt und bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben.
Schulen und Kindertageseinrichtungen sind hier vor Ort genauso vorhanden wie eine Vielzahl an Gesundheitseinrichtungen.
Die optimale Verkehrsanbindung zur A52, A40 und A 3 ermöglicht Ihnen ein schnelles und unkompliziertes Erreichen des gesamten Ruhrgebietes.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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