Außergewöhnliches Zuhause mit Einliegerbereichen

45472 Mülheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    IJ539
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45472 Mülheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    395 m²
  • Grund­stück ca.
    1.025 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989/2015
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. ges. MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.936,71 EUR
  • Kaufpreis
    1.160.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Ensemble wird Sie nicht nur durch eine außergewöhnliche Architektur begeistern! Hier finden Sie einen eigenen großzügigen Lebensraum und ein direkt angrenzendes, modernes Dreifamilienhaus.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet.
Durch einen separaten Eingang hineinkommend, gelangen Sie durch die Diele in das Herzstück des Hauses.

Hier finden Sie eine gemütliche Wohnküche mit viel Platz und einem angrenzenden Esszimmer. Unmittelbar daran schließt das ca. 44m² große Wohnzimmer an, welches mit einem modernen Gaskaminofen ausgestattet wurde. Im Wohnraum befinden sich fast ausschließlich bodentiefe Fensterelemente, wodurch der Raum hell und freundlich ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf die zwei großzügigen Terrassen, eine zur vorderen Seite und eine zur hinteren Seite des Hauses, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen zusätzlichen Raum, der zur Zeit als Büro genutzt wird. Selbstverständlich darf auch ein Gäste-WC nicht fehlen. Dieses finden Sie im Bereich der Diele.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten der Familie.
Das Elternschlafzimmer ist sicherlich das Highlight auf dieser Ebene. Großzügig in der Fläche, mit einem Balkon mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und mit einem angrenzenden Ankleidezimmer werden Sie hier gut schlafen!
Das Bad, durch das Sie das Schlafzimmer erreichen, ist mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie mit einem Doppelwaschtisch versehen.
Zwei Kinderzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Souterrainbereich können Sie ganz entspannt in Ihrer Sauna den Tag ausklingen lassen. Einen "Ruheraum" sowie ein Duschbad finden Sie hier ebenso vor wie den Waschkeller und den Hausanschlußraum mit Heizungsanlage. Diese wurde erst im Jahr 2016 inklusive aller Radiatoren und Ventilen erneuert.

Die Böden sind mit Design Gussboden in Betonoptik und hochwertigem Venyl-Design verlegt. In allen Nassräumen und im Keller finden Sie hochwertige Fliesen vor.

Sonstige Informationen

Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 170m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: 51m², OG: 68m², DG: 62m².

Auch hier wurde stetig renoviert und modernisiert, so dass es derzeit keinen Renovierungsbedarf gibt!
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.550,00€/monatlich.

Zu diesem Ensemble gehören außerdem 3 Garagen und 4 Stellplätze, welche optional auch erworben werden können.

Wenn Sie Interesse an diesem außergewöhnlichen Paket haben, wo Sie selbst großzügig leben und auch eine Kapitalanlage inklusive vorfinden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Im schönen Stadtteil Mülheim-Heißen finden Sie dieses außergewöhnliche Ensemble. Genau zwischen Mülheim und Essen gelegen, haben Sie durch die nahe gelegene A40 kurze Wege in beide Städte. Aber auch im nahen Umfeld finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Rhein-Ruhr-Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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