Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen den Neubau eines exklusiven 3-Familienhauses in Essen - Kettwig mit 6 Tiefgaragenplätzen an.
Insgesamt besteht die Neubaumaßnahme aus zwei Dreifamilienhäusern (Vorderhaus und Hinterhaus), die sich die Tiefgarage und die somit zu den Wohnungen gehörenden Tiefgaragenplätze sowie die gemeinschaftlichen Kellerräume (Fahrradkeller und Waschküche) teilen.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das sogenannte Hinterhaus.

Die drei 3-Raum-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 112 qm und 142 qm, wobei der Erdgeschoßwohnung ein Gartenanteil von 185 qm zugerechnet wird (Sondernutzung).

Das Raumkonzept sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Stufenlos und barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift von der Tiefgarage in alle Ebenen.

Jede Wohnung verfügt neben einem Kellerraum über einen in den Wohnungen befindlichen Hauswirtschaftsraum und wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Machen Sie sich mit dem virtuellen Rundgang Ihren persönlichen Eindruck von dem Objekt:

https://drive.google.com/file/d/1A8H4jNxBTSie5OVjxPwa-M48GJX4n-KE/view?usp=sharing

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

Dreifachverglasung,
Böden: Parkett
Kalkputz Q3
Raumhohe Designtüren
SmartLock Türgriffe
Energiestandard: (KfW 55)
Fußbodenheizung
Klingelanlage mit Video Freisprecheinrichtung
hochwertige Netzwerkverkabelung
Aufzug direkt in die Wohnung
etc.

Bei einer Vollvermietung liegt die Soll-Miete bei ca. 72.000€, was einer Rendite von ca. 4.1 % entspricht.

Gern übersenden wir Ihnen das vorläufige Exposé zu Ihrer Kenntnis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits.