Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen den Neubau eines exklusiven 3-Familienhauses in Essen - Kettwig mit 6 Tiefgaragenplätzen an.
Insgesamt besteht die Neubaumaßnahme aus zwei Dreifamilienhäusern (Vorderhaus und Hinterhaus), die sich die Tiefgarage und die somit zu den Wohnungen gehörenden Tiefgaragenplätze sowie die gemeinschaftlichen Kellerräume (Fahrradkeller und Waschküche) teilen.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das sogenannte Vorderhaus.

Die drei 2-4-Raum-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 106 qm und 128 qm, wobei der Erdgeschoßwohnung ein Gartenanteil von ca 80 qm zugerechnet wird (Sondernutzung).

Das Raumkonzept sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Stufenlos und barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift von der Tiefgarage in alle Ebenen.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Machen Sie sich mit dem virtuellen Rundgang Ihren persönlichen Eindruck von dem Objekt:

https://www.youtube.com/watch?v=f6YgZu6qEuY

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

Dreifachverglasung,
Böden: Parkett
Kalkputz Q3
Raumhohe Designtüren
SmartLock Türgriffe
Energiestandard: (KfW 55)
Fußbodenheizung
Klingelanlage mit Video Freisprecheinrichtung
hochwertige Netzwerkverkabelung
Aufzug
etc.

Bei einer Vollvermietung liegt die Soll-Miete bei ca. 66.000€ inkl. TG-Plätzen, was einer Rendite von ca. 4 % entspricht.

Gern übersenden wir Ihnen das vorläufige Exposé zu Ihrer Kenntnis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits.