Wohntraum in der Eifel – Im Herzen zwischen Köln – Bonn – Aachen

53940 Hellenthal, Landhaus zum Kauf

Wohntraum in der Eifel - Im Herzen zwischen Köln - Bonn - Aachen - Ansicht Hellenthal Wohntraum in der Eifel - Im Herzen zwischen Köln - Bonn - Aachen - Ansicht Haus mit Sauna Wohntraum in der Eifel - Im Herzen zwischen Köln - Bonn - Aachen - Saunahaus Wohntraum in der Eifel - Im Herzen zwischen Köln - Bonn - Aachen - Terrasse Wohntraum in der Eifel - Im Herzen zwischen Köln - Bonn - Aachen - Saunahaus Wohntraum in der Eifel - Im Herzen zwischen Köln - Bonn - Aachen - Wellness__

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    AR499
  • Objekttypen
  • Adresse
    53940 Hellenthal
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    1.688 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1997 / 2014
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.401,04 EUR
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in der Eifel.

Dieses wunderschöne Objekt liegt auf 620m Höhe in einer kleinen, verträumten Eifel­ Ortschaft mit freiem und unverbaubarem Blick in die Landschaft und hat dennoch alles in greifbarer Nähe was man zum Leben benötigt.
Selten ergibt sich eine Möglichkeit so eine schöne, gepflegte und exklusive Immobilie zu erwerben.Ist es ein Haus oder doch ein Wellnesstempel? So schön wie der Spa eines modernen 5 SterneLuxushotels ist das Saunahaus. Der zum Haus gehörige parkähnliche Garten ist eine Oase des Wohlbefindens.Ohne ins Schwärmen zu geraten, wird es Ihnen nicht gelingen, dieses Hausensemble zu verlassen.

Hier finden Sie erste Eindrücke aus der Luftperspektive zu diesem Traumobjekt:
http://goo.gl/2ZwiqJ

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie doch etwas ganz Besonderes und finden hier einen wunderschönen Ort zum Relaxen.
Kurzbeschreibung:

212 m2 Wohnfläche = Wohnhaus/Saunahaus zzgl. 11 m2 Nutzfläche
1.688 m2 Grundstücksfläche
2 Geschosse
4 Zimmer, 1 offene Galerie, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
4 Stellplätze, 2 Balkone, 4 Terrassen
2013/2014 Renovierung und Umgestaltung
2013/2014 Baujahr Saunahaus
1997 Baujahr Wohnhaus
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Luxus
Bauweise Wohnhaus Holz massiv, mehrfach verleimte Blockbalken,
Dachform Satteldach, Styrodur Aufdachdämmung, Eindeckung Braas Betondachsteine
Bauweise Saunahaus Steine/Beton massiv, Wärmeverbundsystem, Dachform Pultdach, Eindeckung Kupferstehpfalzbleche massiv
Aluminium Fenster, verspiegeltes Glas silberfarbig ­ Wohnhaus und Saunahaus
Wohnhaus Heizung Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Saunahaus Fussboden­ und Wandheizung Strom.

Sonstige Informationen

An keinem Bauelement oder Baustoff wurde gespart. Die Ausstattung des Hauses in seiner Gänze entspricht allerhöchsten Standards und fügt sich zu einem stimmigen Gesamtbild aus Garten und Wohnhaus zusammen.

Design und Gemütlichkeit gehen mit einer klaren und selbstverständlichen Grundrissstruktur einher. Viele Elemente des Hauses wurden bei dem Umbau im Jahr 2012/2013 komplett erneuert oder neu erstellt.

Folgende Merkmale kennzeichnen den Innenausbau: im gesamten Wohnraum finden sich handgefertigte Terrakottafliesen und farbige französische Handformfliesen. In den Bädern wurden Mosaikfliesen der Firma Bisazza verbaut. Die Nassräume beinhalten Badarmaturen von Philippe Starck und eine beheizte Duschtasse der Marke Bette im Elternbad. Sämtliche Leuchten im Haus sind bereits auf LED umgestellt und sind von hochwertigen Marken (ERCO, BEGA, Ansorg). Eine neue Küche von Häcker ist mit einer Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Hierzu gehören auch der Weinkühlschrank von Liebherr und weitere Geräte von Blanco, Gutmann, Siemens, und Gaggenau. Die Innentreppe besteht aus einer Holzwangenkonstruktion mit Trittstufen aus massiver, geräucherter Eiche und wurde ebenfalls neu eingebaut. Eigens für dieses Wohnhaus wurden Edelstahlfußleisten angefertigt, die im gesamten Haus und Nebenräumen installiert wurden.
Optional: Auf Wunsch des Käufers kann die gesamte Einrichtung und TV/Stereo übernommen werden. Die Einrichtung ist mit dem Umbau 2012/2013 erneuert worden ist in einem tadellosen Zustand. Die Marken: B&O, Interlübke, Treca, Einbauten auf Mass von Vitra, USM, Vitra, Garpa, Cor, Cassina, Häcker, Bega, Marktex, Walter Knoll, Lambert.

Und so vieles mehr.
Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.

Lage

Das Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, falls Sie schon immer davon geträumt haben dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Es befindet sich im Herzen der Eifel und ist nur einen und eine kurze Fahrt von Köln entfernt.
Die Ortschaft gehört zum Kreis Euskirchen und ist der ideale Ort für den Ruhesuchenden und bietet einen unverbauten Blick in eine zauberhafte Landschaft.
Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung: ­ Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km ­ Aachen ca. 55 km, Köln und Bonn ca. 85 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

zur Kontaktübersicht