Herrliches Anwesen am Niederrhein mit Schwimmbad, Whirlpool und Einliegerwohnung

47638 Straelen, Einfamilienhaus zum Kauf

Herrliches Anwesen am Niederrhein
mit Schwimmbad, Whirlpool und Einliegerwohnung - TITELBILD Herrliches Anwesen am Niederrhein
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mit Schwimmbad, Whirlpool und Einliegerwohnung - BILD

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2027
  • Baujahr
    1971/ 1991
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    180.2 kWh/(m²·a)

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    XX211
  • Objekttypen
  • Adresse
    47638 Straelen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    1.114 m²
  • Nutzfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1971/ 1991
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76% incl. ges. MWSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.024,52 EUR
  • Kaufpreis
    555.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein herrliches Anwesen, welches sich in Straelen auf einem 1114 m² großen Grundstück befindet. Der äußerliche Anblick mit der linksseitig an das Haus angebauten Doppelgarage
ist schon beeindruckend und wird durch die gehobene Ausstattung im Haus bestätigt.

Durch den pflegeleichten und schönen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und betreten Ihr Anwesen durch einen großzügigen Eingangsbereich, dessen Diele mit Marmor und Naturstein veredelt wurde. Hinter den dezenten bleiverglasten Türen befindet sich der offene Wohnbereich. Dieser erstreckt sich nahezu
über das gesamte Geschoss und wird durch den hochwertigen Parkettboden, bodentiefe Fenster,
Bruchstein-Marmorwänden und einem offenen Kamin gekrönt.
Des weiteren gelangen Sie von dem Wohnbereich aus in Ihre großzügige Küche, sowie durch
bodentiefe Fenster auf die ca. 90 qm große Terrasse mit einem weiteren Kamin.
Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden herrliche Sommertage verbringen
und den Feierabend ausklingen lassen.

Von der Terrasse aus können Sie den schönen sonnigen Garten betreten, welcher pflegeleicht
angelegt wurde. Dieser bietet den zukünftigen Eigentümern genügend Platz
und Möglichkeiten zur Neugestaltung.
Für eine ausreichende Bewässerung von Pflanzen und Rasenfläche wurde auf dem Grundstück eine
Wasser-Pumpenanlage installiert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonen und das Hauptbad mit XXL-Dusche, Eckwanne und Bidet. Verarbeitet wurde hier italienischer Marmor und eine hochwertige Installation.

Das Untergeschoss, welches sich über die gesamte Hausfläche erstreckt, bietet weiteren Wohnraum und den Zugang zu Ihrer Wellness-Oase. Hier finden Sie eine c. a 50 m² große Einliegerwohnung mit separiertem Eingang,
einer komplett ausgestatteten großen Küche, sowie ein Badezimmer mit Walk-In Dusche.

Weiterhin befinden sich im Untergeschoss zwei Gäste- WC's, eine Umkleide,
eine vollausgestattete Bar mit Schankanlage,
Kühlschränken und Theke sowie reichlich Platz für Gäste.

Nicht zuletzt gelangen Sie durch die Bar in Ihr eigenes Schwimmbad mit Wirlpool und offener Dusche.

Verwöhnen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause !

Gern zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses tolle Anwesen.

Lage

Straelen und Herongen mit Ihren 16.500 Einwohnern grenzen an die Städte Wachtendonk, Kerken, Geldern
und an die Stadt Venlo in den Niederlanden.
Die Infrastruktur in Straelen ermöglicht den Einwohnern die Besorgungen des täglichen Bedarfs
in kürzester Zeit zu erledigen, da auch die Stadt Venlo in wenigen Kilometern Entfernung alles bietet
und täglich tausende Menschen aus dem Niederrhein zum Einkaufen anzieht.
Hier können Sie dem Großstadtlärm entfliehen und ein ruhiges Leben an einem schönen Ort verbringen,
dessen Umgebungsbebauung von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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