Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem traumhaften Grundstück zum Kauf an.

Zu Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie über die sich auf Ihrem Grundstück befindende Auffahrt. Diese bietet neben einem überdachten Carport für 2 Fahrzeuge weitere 4 Stellplätze für Ihren Fuhrpark oder Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.

Die Hauptwohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 195 m² verfügt, erreichen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich direkt im schön gestalteten Dielenbereich.Von hier gelangen Sie sowohl in den Souterrainbereich, das Büro, das Gäste-WC sowie in den sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, der mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet ist und von Tageslicht durchflutet wird. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertig und in zeitlosem Weiß gestaltete Küche schließt sich direkt an den Essbereich an und verfügt über hochwertige Einbaugeräte.

Die geschützte Terrasse erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche. Hier können Sie entspannt Ihre Seele baumeln lassen oder schöne Zeiten mit der Familie oder Freunden verbringen.

An den Wohn-Essbereich anschließend befindet sich der Master-Bedroom mit separatem Ankleidezimmer sowie einem Bad en suite.

Im Souterrainbereich befindet sich ein weiteres sehr geräumiges Zimmer sowie ein Duschbad, ausreichende Einbauschränke sowie Nutzfläche für die Dinge des nicht täglichen Bedarfs.

Die Einliegerwohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 32 m² verfügt, umfasst einen großzügigen Wohn-Schlafraum, eine Pantryküche sowie ein Duschbad und einen separaten Eingangsbereich.

Selbstverständlich kann die Einliegerwohnung ebenfalls gemeinsam mit der Hauptwohnung genutzt werden, da diese derzeit durch eine Verbindungstüre miteinander verbunden sind.

Das ursprünglich 1984 erbaute Objekt wurde in 2017 aufwendig modernisiert.

Unter anderem wurden die folgenden Modernisierungsarbeiten vorgenommen:
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Installation der Fußbodenheizung im EG sowie Erneuerung der Heizkörper im Souterrainbereich
- Sanierung der Bäder
- Innendämmung des Dachs
- Austausch der Dachflächenfenster

Das Haus besticht durch seine zeitlos schlichte Eleganz sowie die hochwertigen Materialien, die bei der Modernisierung genommen wurden.

Sonstige Informationen

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sollten ebenfalls erwähnt werden:
- Alarmanlage mit Videoüberwachung über App steuerbar
- Alu-Rolläden gedämmt und überwiegend elektrisch
- hochwertige zeitlose Fußbodenbeläge
- Design-Bäder
- SMART Home Lösung für die Beheizung
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- glatt verspachtelte Wände in allen Räumen
- Touch-Lichtschalter
- beleuchtete Türgriffe

Ein weiteres Highlight ist das traumhafte Grundstück auf dem sich dieses tolle Domizil befindet. Die Großzügigkeit bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und vor allem viel Platz für spielende Kinder oder tolle Gartenparties.

Ein Gartenhaus bietet weitere Nutzfläche für Gartengeräte oder zum Beispiel Fahrräder.

Insgesamt ein sehr schönes Haus mit viel Potenzial für verschiedene Zielgruppen. Dieses Objekt bietet sich nicht nur zur Nutzung als großzügiges Wohnen an, sondern auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder der Teilvermietung der Einliegerwohnung.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen um Ihnen diese tolle Immobilie zu zeigen. Vielleicht haben Sie ja schon bald Ihr neues Zuhause gefunden.

Wir freuen uns auf Sie!