Aussergewöhnliches Haus für Individualisten

45136 Essen - Bergerhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - Neu 4 Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - BILD Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - .. Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - BILD Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - BILD Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - BILD Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - BILD Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - BILD Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - Neu 5 Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - BILD Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - GRUNDRISS Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - Obergeschoss Aussergewöhnliches Haus für Individualisten - Dachgeschoss

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    233 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    VX429
  • Objekttypen
  • Adresse
    45136 Essen - Bergerhausen
  • Wohnfläche ca.
    317 m²
  • Grund­stück ca.
    1.185 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. ges.MwST
  • Kaufpreis pro m²
    2.507,89 EUR
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit ca. 317 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer Wünsche und bietet viel Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.. Das Obergeschoss wurde bisher gewerblich genutzt. Daher ist dieses Haus auch ideal für Freiberufler.

Herrschaftlich empfangen werden Sie in dem modern angebauten Eingangsbereich, welcher durch seine Helligkeit und Größe einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Tage an denen Sie im Regen vor der Haustür gestanden haben sind nun endgültig vorbei. Hierüber betreten Sie in den Dielenbereich, welcher durch die hohe Decke und den kunstvoll verlegten Naturstein Boden einladend wirkt.

Über die Diele gelangen Sie in den charmanten und großzügigen Wohnraum. Durch die offen gestaltete Bauweise zur Küche und auch den Wintergarten wird Kommunikation großgeschrieben. Die großflächigen Panorama-Fenster bieten ein licht durchflutetes Ambiente mit Blick in den Garten. Unabhängig von Jahreszeit und Wetter, können Sie hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. (Hier möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, das der Wintergarten noch einer Nachgenehmigung bedarf) Ausgestattet sind die Böden mit Parkett bzw. Estrich.

Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer ca. 20 m² großer Raum, welcher derzeit als Schlafraum genutzt wird, ein Wannenbad sowie ein Gäste WC das neu renoviert wurde.

Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Raum der als Ankleide genutzt werden könnte. Entweder können Sie diese Räume als private Räumlichkeiten nutzen oder wie bisher gewerblich als Büro nutzen.

Die Photovoltaikanlage ist mit der Stromanlage gekoppelt, so dass Ihre Energiekosten auf das minimale reduziert werden. Die überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist.
Alle Räume verfügen über ausreichende Netzwerkanschlüsse, die über den Kellerbereich über ein Patchpanel gesteuert werden können. Die Raumhöhen sind hier mit bis zu 3 m Höhe zu finden. Das Haus ist in vielen Bereichen von den jetzigen Eigentümern modernisiert worden, teilweise bedarf es noch der eigenen Gestaltung - wie zum Beispiel der Badgestaltung und einiger Fenster etc.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, wir zeigen Ihnen gern dieses schöne Haus. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt zentral im schönen Stadtteil Bergerhausen, in einem einheitlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten Wohnumfeld. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, in der Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit organisieren können. Der nahe gelegene Baldeneysee mit einer herrlichen Naturlandschaft und auch der Stadtteil Rüttenscheid mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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