Das ist, was alle wollen …!! Raum – Sonne – Licht

46236 Bottrop, Einfamilienhaus zum Kauf

Das ist, was alle wollen ...!! 
Raum - Sonne - Licht - TITELBILD Das ist, was alle wollen ...!! 
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Raum - Sonne - Licht - BILD

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objektdaten

  • Objekt ID
    JY026
  • Objekttypen
  • Adresse
    46236 Bottrop
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stück ca.
    734 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1912/2016
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. der ges. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.153,28 EUR
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhig gelegenen Straße befindet sich dieses herrliche Objekt. Die Front ist recht zurückhaltend und minimalistisch gestaltet, wodurch die Pflege wenig Aufmerksamkeit bedarf.

Schon beim Betreten der Diele macht sich die behagliche Atmosphäre, Dank des ruhigen Farbschemas, bestehend aus hellen und naturfarbenen Tönen, sowie dem offenen und extensivem Schnitt bemerkt.
Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich.
Rechts liegend befindet sich der großzügige Ess- und Kochbereich. Dieser lädt zu entspannenden Abenden bei gutem Essen im Kreise von Familie und Freunden ein.
Links liegend erstreckt sich der komplementierende Wohnbereich auf ca. 68 m² mit einer über 12 m langen, bodentiefen Glasfront, Kamin, Bar und Bodenheizung.
Durch die Schiebeelemente lässt sich ein ca. 5 m breiter Zugang zur ca. 60 m² großen Terrasse schaffen, die in den sonnigen Garten führt.

Das Obergeschoss ist ebenso großräumig von der Beschaffenheit. Das moderne Bad ist mit einer Walk-In-Dusche sowie einer Doppel-Whirpool-Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.
Die ca. 38 m² großen privaten Räumlichkeiten, der begehbare Ankleideraum und das Schlafzimmer, von dem Sie durch bodentiefe Fenster auf eine ca. 60 m² große Dachterrasse gelangen, liegen angrenzend.

Der hell und funktionell ausgebaute Spitzboden mit Fenstern zur Garten- und Straßenseite, einer beachtlichen Deckenhöhe und eigenem Badezimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Haus wurde im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2016 mit qualitativ hochwertigen Materialien wie z.B. Granitfliesen ausgestattet und auf den neusten Stand der Technik gebracht.
So wurden die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen überarbeitet. Es wurden neue Fenster verbaut und eine Bodenheizung eingebaut.
Das Dach wurde neu eingedeckt und inklusive der Fassade gedämmt. Eine neue Heiztherme, ein Warmwasserspeicher und die Bäder wurden ebenso 2016 neu installiert.
Die Doppelgarage, die Terrasse, der Anbau und die darüberliegende Dachterrasse wurden ebenfalls 2016 neu angebaut.

Rufen Sie und an und vereinbaren eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Lage

Diese harmonische DHH liegt im schönen Bottrop Boy. Alle Bedürfnisse des Alltags wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Trotz der ruhigen Lage sind die A 42, A 2, A 31 sowie die B 224 in nur wenigen Fahrminuten erreicht.
Dank der umliegenden Grünanlagen, Restaurants, Bars und Vereine haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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