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46240 Bottrop / Boy, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    GJ138
  • Objekttypen
  • Adresse
    46240 Bottrop / Boy
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stück ca.
    734 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1912/2016
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. der ges. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.989,00 EUR
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhig gelegenen Straße befindet sich dieses herrliche Objekt. Die Front ist im Gegensatz zum Innenbereich eher zurückhaltend und minimalistisch gestaltet.

Schon das Betreten der räumlich großzügigen Diele verleiht Ihnen das Gefühl, sich in einem aussergewöhnlichen Haus zu befinden. Die einheitlich im gesamten Objekt verarbeiteten hellen und naturfarbenen Töne, sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich und stehen gleichzeitig zentral im Erdgeschoss.
Rechts liegend befindet sich der offene Ess- und Kochbereich, dessen Einbauküche mitverkauft wird und im Kaufpreis schon berücksichtigt ist. Dieser Bereich lädt zu entspannenden Abenden bei gutem Essen im Kreise von Familie und Freunden ein.

Links liegend erstreckt sich der erweiterte Wohnbereich auf ca. 68 m² mit einer über 12 m langen, bodentiefen Glasfront. Der Kamin sorgt für wohlige Wohnerlebnisse mit der Familie.
Durch die Schiebeelemente lässt sich ein ca. 5 m breiter Zugang zur ca. 60 m² großen Terrasse schaffen, die in den sonnigen Garten führt.

Die privaten Räumlichkeiten in den Obergeschossen sind ebenso großräumig wie lichtdurchflutet und verfügen über moderne Bäder mit Walk-In-Dusche.
Das Hauptschlafzimmer grenzt an den begehbarem Ankleideraum und führt über bodentiefe Fenster zur Terrasse.

Das Haus wurde im Zuge der Sanierung im Jahre 2016 mit Granitfliesen ausgestattet und die Technik überarbeitet.
Zudem wurden neue Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut und die gesamte Wohnfläche mit einer Bodenheizung versehen.
Das Dach wurde neu eingedeckt und inklusive der Fassade neu eingedämmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Brennwerttherme mit einem Warmwasserspeicher von ca. 120 Litern.

Rufen Sie uns an und vereinbaren eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Lage

Diese Großzügige DHH liegt im schönen Stadtteil Boy. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, ermöglicht Ihnen alle Bedürfnisse des Alltags wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten in kürzester Zeit zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage sind die A 42, A 2, A 31 sowie die B 224 in nur wenigen Fahrminuten erreicht.
Dank der umliegenden Grünanlagen, Restaurants, Bars und Vereine haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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