Gepflegtes Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzung

45326 Essen, Halle zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP380
  • Adresse
    45326 Essen
  • Gesamtfläche ca.
    870 m²
  • Lagerfläche ca.
    255 m²
  • Baujahr
    1973/2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    1.360,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% incl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    228,74 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Erd- und Kellergeschoss gelegene Geschäfts- und Ladenlokal umfasst eine Nutzfläche von 744 m².
Erbaut wurde dies im Jahre 1973 auf einem ca. 1238 m² großen Grundstück.

Die Zufahrt für die Anlieferung befindet sich in der Durchfahrt des Gebäudes. Dort befinden sich außerdem ca. 12 Parkplätze und zwei Garagen, die von der Gemeinschaft genutzt werden.

Des Weiteren befindet sich zur Hofseite eine Laderampe, mit der Anlieferungen problemlos im Kellergeschoss
eingelagert oder direkt ins Erdgeschoss zur sofortigen Nutzung gebracht werden können.

Dieses Gewerbeobjekt wurde vom jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert, so das es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Im Jahre 2008 wurden folgende Modernisierungen und Umbauten durchgeführt:
- Fußbodenbelag
- Wandbeläge
- Teil. Elektroinstallation

Zudem wurden im Jahre 2016 modernisiert:
- komplette Elektroinstallation
- Personalräume
- Duschen
- Umkleiden

Die Nutzfläche bzw. Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss (ca. 214 m²):
- Lagerflächen
- Lastenaufzug

Erdgeschoss (ca. 530 m²):
- Diele/ Anlieferung
- Geschäftsfläche
- Damen- und Herren-WC
- Umkleiden
- Duschen
- Lagerräume
- Laderampe

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf von Ihnen zu hören.

Lage

Das Objekt befindet sich in Altenessen-Süd, nahe der Zeche Zollverein
und dem Kaiser-Wilhelm-Park. In einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage.
Mit den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A 42 und A 2 sowie den zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Personen Nahverkehrs wie z.B. den Altenessen Bahnhof, verfügt Altenessen-Süd
über eine gute Infrastruktur. So ist der Standort für Mitarbeiter und Lieferanten gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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