Grundstück im Mischgebiet Wohnen und Arbeiten

46119 Oberhausen Klosterhardt, Grundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MI G 1
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    46119 Oberhausen Klosterhardt
  • Grund­stück ca.
    1.300 m²
  • Käufer­provision
    6 % zzgl. ges. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    158,00 EUR
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1300 m² und ist im B-Plan als Mischgebiet bezeichnet.
Die Flächennutzung im Bebauungsplan ist mit GRZ 0,5, GFZ 0,7 und eine Bebauung mit bis zu
2 Vollgeschossen angegeben.
Die Zufahrt zum Grundstück ist ca. 11 Meter breit. Für eine Bebauung wurde bereits ein Bodengutachten erstellt und kann bei Interesse mit dem aktuellen Bebauungsplan und weiteren Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt werden.

Das Grundstück muss noch erschlossen werden, die voraussichtlichen Erschließungskosten können Sie aus der graphischen Darstellung im Exposé entnehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Für verbindliche Auskünfte bezüglich der Nutzung und bei Fragen zum Baurecht, bitten wir Sie
die Baubehörde hinzuzuziehen.

Lage

Das Gewerbe-Mischgebiet in Oberhausen-Klosterhardt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Die Autobahnanbindung A2, ist nur 1.000 Meter entfernt und kann in zwei Fahrminuten erreicht werden.
Die hiesigen Handwerksbetriebe und der Einzelhandel profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadtgrenze Bottrop in 120 Meter (Bottrop-Stadtmitte in 3,5 km) Entfernung und den Oberhausener Stadtbezirken Osterfeld, Sterkrade und Klosterhardt.

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