Baugrundstück – Realisieren Sie Ihre Träume!

45472 Mülheim Fulerum, Grundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HZ704
  • Objekttyp
  • Adresse
    45472 Mülheim Fulerum
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    346,43 EUR
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese herrliche Liegenschaft im Stadtteil Fulerum mit einer Gesamtfläche von 1400 m² ist ein Teil eines Grünbogens in einem Natur- und Landschaftsschutzgebiet.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Träume in einer einzig artigen Lage zu verwirklichen.
Eine Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss für eine Gesamt- Wohnfläche von 380 m² auf vier Wohneinheiten liegt bereits vor. Die jeweiligen Wohneinheiten verfügen über einen modernen Grundriss und sind als Split-Level geplant.
Demnach kann mit dem Erwerb dieses Grundstücks, das Bauvorhaben gestartet werden.

Unterlagen der Architektur, Gutachten sowie Kostenvoranschläge für den Abriss des Bestandsgebäudes und die voraussichtlichen Kosten für ein Bauvorhaben nach einem KFW 70+ Standard liegen uns vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Der Grundstückspreis versteht sich inklusive aller Vorleistungen einschließlich der Baugenehmigung.

erbrachte Vorleistungen:
Architekt 87.086,89 €
Prüfstatik 2.519,25 €
Elektroplanung 3.451,00 €
Sanitär und Heizungsplanung 26.904,21 €
Bodengutachten 4.057,90 €
Bodengutachten Ing. 8.320,72 €
Statik /. Schall / etc 38.890,69 €
Vermessen 2.379,59 €
Artenschutz 2.290,79 €
Baugenehmigung 1.596,00 €
Sondermüll Entsorgung 9.774,73 €
Overhead 9.363,59 €
Gesamt 196.635,32 €

Der Abriss kommt separat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Grundstück im Mülheimer Süden ist zentral gelegen und dennoch mitten im Grünen. Die umliegenden Auffahrten zur A-40 und A-52 ermöglichen Ihnen auf kurzem Wege Essen - Zentrum, Bochum und Düsseldorf zu erreichen. Das nahe gelegene Rhein-Ruhr-Zentrum und die Neue Mitte Haarzopf bieten Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Besorgungen des alltäglichen Bedarfs.
Die vorhandene Infrastruktur bietet Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind.
In dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet Rumbachtal können Sie vielen Freizeitaktivitäten nachkommen,
sich erholen und die Natur genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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