Diese großzügige Gewerbeeinheit in Erdgeschosslage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² im Erdgeschoss eignet sich das Objekt ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsflächen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Großzügiger Hauptraum zur individuellen Aufteilung.
• Separater Konferenzraum
• Pausenraum, ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. Elektrogeräten.
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Moderne Netzwerkinfrastruktur und Bodentanks.
• Klimaanlage mit Deckenlüftungssystem.

Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss:

Das Untergeschoss umfasst weitere 123 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

• Zwei Tresorräume, die aus der früheren Nutzung als Sparkassenbetrieb stammen.
• Zwei weitere Räume, die flexibel als Abstell- oder Lagerflächen genutzt werden können.
• Großer Technikraum, in dem noch die installierte Kältetechnik vorhanden ist.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:

Zum Objekt gehören neun gekennzeichnete Stellplätze im Hof- und Außenbereich.

Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Essen sowie der hervorragenden Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine gut angebundene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!