Attraktive Büro und Praxisfläche mit bester Infrastruktur

45128 Essen / Südviertel, Praxisfläche zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    TR553
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    45128 Essen / Südviertel
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    200 m²
  • Baujahr
    2020
  • Stellplatz:
    15 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    9.000,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,00 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich auf der Rellinghauser Str.
und verfügt über eine 200 m² große Nutzfläche.

Bodentiefe Fenster zur Straße und ein separater Eingang, ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten. Architekten- oder Großraumbüro, Arztpraxis oder kleinere Dienstleistungsbetriebe sind beispielsweise vorstellbar. Im Zuge der Sanierungsphase können Änderungswünsche bezüglich der Nutzung oder Gestaltung berücksichtigt werden.

Zur Hofseite verfügt diese Gewerbeeinheit über eine überdachte Laderampe. An- und Auslieferungen durch eine große Hofeinfahrt können problemlos erfolgen. Optional kann im Untergeschoss eine zusätzliche Fläche angemietet werden, welche Sie für Personalräume, Umkleiden oder Lagermöglichkeiten nutzen können.

Des Weiteren befinden sich auf dem Hof ca.15-20 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter, so das die Parkplatzsuche in einer dicht bewohnten Lage erspart bleibt.

Die Grundrissgestaltung kann der zukünftige Mieter in Absprache mit dem Eigentümer noch individuell mitbestimmen.

Lage

Angrenzend zu Rüttenscheid hat sich Rellinghausen mit ihren Bar´s, Cafe`s und zahlreichen Restaurants als eine gefragte gastronomischen Meile in einem sehr belebten Stadtteil entwickelt. Ärzte, Einzelhandel, Handwerksbetriebe sowie viele kleinere Dienstleister sind ebenfalls seit Jahren ansässig und haben sich gut etabliert.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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