Hochwertige Büro-/Praxisräume in Rüttenscheid, mit zwei anmietbaren Parkplätzen.

45130 Essen, Bürofläche zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Steinboden
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2029
  • Baujahr
    1982
  • Endenergie­verbrauch
    80,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GT126
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    45130 Essen
  • Bürofläche ca.
    88 m²
  • Gesamtfläche ca.
    88 m²
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. der ges. MwSt.
  • Kaltmiete
    968,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    210,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.266,00 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene, moderne und hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisfläche, bietet auf 88 m² genügend Möglichkeiten der Ausübung eines Gewerbes.

Der schwarze Natursteinboden zieht sich eben so wie die weissen Wände durch alle Räumlichkeiten. Der hochwertige Boden wird durch die modernen Fliesen im Nassbereich komplettiert.

Hineinkommend in den großzügigen Empfangsbereich finden Sie rechts ein kleines Büro das sich auch als Lagerraum für Akten oder Gewerbebadarf nutzen lässt.
Eine Küche sowie zwei WC´s grenzen daran an.

Links vom Eingang liegen zwei Räume, welche als Büro oder Behandlungsraum genutzt werden können.Vom rechten dieser beiden Räume gelangen Sie über bodentiefe Fenster direkt auf die Außenanlage auf welcher sich die kostenpflichtigen Parkplätze befinden.

Zu den 2010 modernisierten Büro-/ Praxisflächen können optional zwei Stellplätze angemietet werden.
Patienten oder Kunden, können die kostenpflichtigen Parkplätze
im Hof oder in der Tiefgarage nutzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns oder rufen Sie uns einfach für weitere Informationen an.

Lage

Die Praxis befindet sich unmittelbar am florierenden Treiben der RÜ.
Nur wenige Schritte entfernt liegen mehrere Haltestellen der ÖPVN. Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Boutiquen, Weinhändler, Restaurants und andere Dienstleister umgeben das Objekt.
Des weiteren erreichen Sie in nur wenigen Minuten die B 224, A 52 und A 40, wodurch Sie gut an Düsseldorf, Dorsten und Dortmund angebunden sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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