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Industriedesign auf zwei Ebenen

Mitten im Herzen von Bredeney in einem Hinterhof wird ein ehemaliges Backhaus hochwertig saniert. Hier entstehen zwei vollständig sanierte Etagen.

Es werden Sie eine Architektur mit einem ausdrucksstarken industriellen Charakter im Innenbereich sowie an der Außen- Fassade erwarten.

Einige Details der Innenausstattung:

– EG – Boden im Designestrich
– OG – der Belag ist noch nicht bestimmt.

– Die Klimatisierung läuft über einen Luft- Wärmeaustausch für den Kühl- oder Heizbetrieb. Die individuelle Steuerung wird bedient über ein 4-stelliges LCD-Display.

– Die Außentüren sowie die zum Teil bodentiefen Fensterelemente werden in Aluminium ausgestattet.

– Die Kabelrinnen und Brüstungskanäle erhalten ebenfalls ein industrielles Design.

– Die elektronische Ausstattung wird sehr komfortabel sein und bietet eine hohe Flexibilität.
Dieses Design-Gebäude mit hochwertiger Ausstattung ist in jeglicher Art geeignet:
als Büro- oder Praxisfläche, als Ausstellungsfläche oder für den Einzelhandel.

Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt runden dieses Angebot ab.
Der Übergabetermin ist voraussichtlich im Frühjahr 2017.

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne können wir kurzfristig besichtigen.

Bredeney ist einer der beliebtesten Ortsteile von Essen. Hier finden Sie ein gewachsenes Wohnumfeld mit gehobenen Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern.
In dem kleinen und gemütlichen Ortskern finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein schönes altes Rathaus und vieles mehr.
In diesem tollen Ortskern erreichen Sie im Hinterhof das außergewöhnliche Gebäude im Industriedesign.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektdaten

  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Kaltmiete
    2.390 €
  • Warmmiete
    2.710 €
  • Nebenkosten
    320 €
  • Wohnfläche / Nutzfläche
    154 m2
  • Bezugsfrei
    nach Absprache
  • Garagen / Stellplatz
    Außenstellplatz
  • Anzahl Garagen / Stellplätze
    3
  • Courtage
    2,38 MM inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Energieausweis
    Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
  • Objektstatus
    Neu

Ihre Ansprechpartnerin:

Astrid Stein Geschäftsführerin
Sachverständige für Immobilienwertermittlung

Stein Immobilien
Rüttenscheider Straße 135
45130 Essen

02 01 / 79 88 79 20

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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