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Attraktive 3 Raum Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in der 2. Etage eines 4-Familienhauses in City-Randlage.

Das Haus wurde im Jahre 1929 in Massivbauweise errichtet. Durch modernisierende Maßnahmen wie neuen Elektroleitungen in 2004, neu gestaltetes Treppenhaus in 2016, neuem Tageslichtbad und neuem Gäste-WC in 2004 ist das Objekt in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohlfühl-Wohnfläche von insgesamt ca. 95,80 m² und verfügt über 3 Zimmer.

Von der Diele gelangen Sie optimalerweise in alle Räumlichkeiten.
Das geräumige Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer bietet Licht und Großzügigkeit. Die angrenzende Wohnküche ist zur Zeit mit einer cremefarbenden, stilvollen Einbauküche ausgestattet, die gerne gegen ein Entgeld übernommen werden kann.
Das kleinere Zimmer kann individuell als Kinder- / Arbeits- / Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Das in weiß gehaltene Tageslichtbad mit Badewanne und das großzügige in ebenfalls in weiß gehaltene Gäste-WC ist absolut zeitgemäß.
Der schöne Balkon mit Südausrichtung ist von der Küche so wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar und mit Bangkirai Holz ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale:
Oberböden: Echtholzboden; Badezimmer und Gäste-WC mit weißen und anthrazitfarbenen Fliesen.
Decken und Wände sind glatt verputzt und mit Wischtechnik gestrichen.
Türen und Zargen in Holznatur aus dem Ursprungs-Baujahr des Hauses.
Im Kellergeschoss befindet sich der eigene Kellerraum sowie Trocken- und Waschmaschienenraum.

Beheizt wird jede Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 205,00 €.

Alle Rämlichkeiten sind hell und sehr freundlich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne können wir kurzfristig besichtigen.

Diese schöne Wohnung liegt im schönen Stadtteil Frohnhausen, Grenze Mülheim-Heißen.
Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Essener-Innenstadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Die umliegenden Städte wie Bochum, Oberhausen, Mülheim oder Duisburg erreicht man schnell durch die Nahe gelegene A40 und A52.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektdaten

  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Kaufpreis
    159.000 €
  • Wohnfläche / Nutzfläche
    95.80 m2
  • Bezugsfrei
    nach Absprache
  • Etage
    2
  • Etagenzahl
    4
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1-2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Gäste-WC
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Courtage
    3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    205
  • Energieausweis
    Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
  • Baujahr
    1929/2004
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Bauweise
    Massiv
  • Lieferung
    nach Absprache
  • Objektstatus
    Neu

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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