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3 Single-Apartments als Kapitalanlage in Rüttenscheid!

Bei diesen Immobilien handelt es sich um drei nebeneinander liegende Wohnungen im Souterrain.

Im jetzigen Zustand sind die Einheiten als 1 Raum Apartments mit Badezimmer, einer separaten Küche und einem Wohnraum mit Schlafzimmerbereich zu betrachten.

Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung, wodurch man eine großzügige 3 Raum Wohnung mit Gäste-Bad, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, ein großzügiges Hauptbadezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und Kinderzimmer erhält.

Die 1. Einheit hat ca. 52 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in: Wohnraum mit Schlafbereich / Wannenbad / Küche. Die Decken und Wände sind mit Rauhfaser weiß versehen. Das Badezimmer mit Wanne ist in weiß gehalten. Die Oberböden sind teils mit geschmackvollen Terrakotta-Fliesen oder Feinsteinzeugfliesen in einem hellen beige ausgestattet. Diese Einheit ist z.Zt. möbliert vermietet. (675,00 € warm inkl. NK)

Die 2. Einheit hat ca. 47 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über: Wohn- und Schlafzimmer / Wannenbad und Küche. Auch hier sind die Decken und Wände mit Rauhfaser weiß versehen. Das Badezimmer mit Wanne ist in weiß gehalten. Die Oberböden sind mit hellem Laminat ausgestattet. Diese Einheit ist z.Zt. unbefristet vermietet. (329,00 € zzgl. NK)

Die 3. Einheit hat ca. 32 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über: Wohn- und Schlafzimmer / Duschbad und Küche. Auch hier sind die Decken und Wände mit Rauhfaser weiß versehen. Das Badezimmer mit Dusche ist in weiß gehalten. Die Oberböden sind mit hellem Laminat ausgestattet. Diese Einheit ist z.Zt. nicht vermietet.

Hausgeld inkl. Rücklage mtl.:

52 m² – 198,00 € / 43,54 €
47 m² – 191,00 € / 40,97 €
32 m² – 151,00 € / 27,81 €

Rücklagenkonto per 31.12.2015: 89.000,00 €

27 Parteien in den Häusern, davon 19 Eigentümer
Dach in 2014 neu gedeckt inkl. Dämmung
Gaszentralheizung (regelmäßig gewartet, Brenner ca. 6 Jahre alt)

Des Weiteren steht Ihnen je ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit zusätzlichem Trockenraum zur Verfügung.

Bilder und Worte können viel zeigen und beschreiben, aber nur die persönliche Besichtigung vor Ort kann Ihnen das richtige Gefühl geben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne können wir kurzfristig besichtigen.

Von hier aus gehen Sie in wenigen Minuten zu Fuß zur „RÜ“ und stehen mitten im Leben. Einkaufmöglichkeiten für jeden Geschmack, der berühmte Rüttenscheider Markt lädt zweimal die Woche ein, Restaurants, zahlreiche Cafés, Kneipen, der bildschöne Grugapark, das Museum Folkwang, Ärzte, das Alfried – Krupp Krankenhaus,  und sogar die Stadtmitte (2 km) – alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs  sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A 40  in das restliche Ruhrgebiet oder A 52  nach  Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektdaten

  • Objekttyp
    Souterrain
  • Kaufpreis
    165.000 €
  • Wohnfläche / Nutzfläche
    131 m2
  • Etage
    Souterrain
  • Etagenzahl
    4
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Courtage
    3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Energieausweis
    Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Baujahr
    1960
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Objektstatus
    Verkauft

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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