Wenn Ihnen das Besondere nicht genug ist – Unikat in urbaner Lage

45131 Essen - Rüttenscheid, Penthousewohnung zur Miete

Wenn Ihnen das Besondere nicht genug ist   -  
Unikat in urbaner Lage - TITELBILD Wenn Ihnen das Besondere nicht genug ist   -  
Unikat in urbaner Lage - BILD Wenn Ihnen das Besondere nicht genug ist   -  
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Unikat in urbaner Lage - GRUNDRISS Wenn Ihnen das Besondere nicht genug ist   -  
Unikat in urbaner Lage - GRUNDRISS

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

courtagefrei, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    QS341
  • Objekttypen
  • Adresse
    45131 Essen - Rüttenscheid
  • Wohnfläche ca.
    418 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    26.07.2018
  • Kaution
    16.500 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    5.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,16 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    1.045,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    6.725,00 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Komfort ohne Kompromisse. Die Exklusivität spiegelt sich in der einmaligen Lage in einem urbanen Wohnumfeld wieder. Hier wird Lebensqualität auf höchstem Niveau kultiviert. Hochwertige Architektur, die repräsentativ gestalteten Hauseingänge, die großzügige innere Ausstattung sind hier Leitmotive.

Vorbildliche energetische und sicherheitstechnische Standards, die Direktansteuerung des komfortablen Aufzuges zur Wohnebene, eine Videogegensprechanlage, eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, eine individuell steuerbare kontrollierte Be- und Entlüftung, umfangreiche Elektroausstattungen mit Bus-Steuerung und zentraler Steueranlage, eine Klimaanlage in zwei Schlafräumen, Alufenster mit Dreifach-Isolierverglasung, zusätzliche Belichtungen über Dachfenster, zwei Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume im Keller sind selbstverständliche Annehmlichkeiten im Hintergrund.

Die luxuriösen ca. 420 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen.
Die Hauptwohnebene erstreckt sich auf der rechten Seite über den privaten Bereich mit zwei Bereichen Bad-en-Suite und jeweils einem großzügigen eigenen Ankleidebereich.

Auf der anderen Seite, im Anschluss an die Galerie, finden Sie den Wohnbereich mit u.a. einer Licht durchfluteten Bibliothek mit Blick über die bodentiefen Fenster auf die traumhafte Sonnenterrasse.

In allen Wohnräumen vermittelt edeles und geöltes Eichenparkett eine angenehme Atmosphäre. In der Küche und den Bädern schaffen hochwertiger Naturstein sowie ausgewählte Sanitärobjekte ein stilvolles Ambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem grenzenlosen Übergang zur Küche verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Für gehobene Ansprüche finden Sie eine voll ausgestattete und exklusive Bulthaupküche b3 in Frontausführung mit allen Raffinessen. Dieser Bereich mit dem Essplatz sowie ein fließender Übergang zur überdachten Terrasse bietet alle Möglichkeiten für Feierlichkeiten im privaten als auch geschäftlichen Rahmen.

Sonstige Informationen

Der repräsentative Wohnraum verfügt über einen zu drei Seiten sichtbaren Kamin. Hier können Sie vor prasselndem Feuer den Feierabend geniessen. Die vorbereiteten Anschlüsse für alle Medien geben Ihnen Gelegenheit, die Fernsehhighlights mit besonderem Kino-Feeling zu erleben. Im Anschluß hieran finden Sie zwei Räume, die individuell als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden können. Von nahezu allen Räumlichkeiten auf dieser Ebene können Sie auf die Sonnenterrasse gelangen.

Über die Galerie gehen Sie eine Ebene tiefer in einen weiteren möglichen Arbeits- oder Wellness-Bereich. Hier gibt es zwei großzügige Räume, die wahlweise als Arbeits-, Kinder-, Fitness- oder Ruheräume genutzt werden können. Auch hier gibt es einen direkten Austritt auf eine überdachte Terrasse.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich von dieser Rarität. Blicke sagen mehr als Worte!

Lage

Hippes Rüttenscheid - Von hier aus gehen Sie in nur drei Minuten zu Fuß zur "RÜ" und stehen mitten im Leben. Einkaufen, Restaurants, zahlreiche Cafés, Kneipen, der Grugapark, das Museum Folkwang, Ärzte, das Alfried – Krupp Krankenhaus, und sogar die Stadtmitte (3 km) - alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. In der Nähe haben Sie die Villa Hügel und den Baldeneysee mit seinem vielseitigen Freizeitangebot. Die Autobahnanbindung an die A 40 in das restliche Ruhrgebiet oder A 52 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Die U-Bahnstation ist in drei Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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