Licht, Luft und Freiheit – Galeriewohnung im freistehenden Zweifamilienhaus

45133 Essen / Bredeney, Penthousewohnung zum Kauf

Licht, Luft und Freiheit  -
                                             Galeriewohnung im freistehenden Zweifamilienhaus - BILD Licht, Luft und Freiheit  -
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                                             Galeriewohnung im freistehenden Zweifamilienhaus - Obergeschoss Licht, Luft und Freiheit  -
                                             Galeriewohnung im freistehenden Zweifamilienhaus - Dachgeschoss

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    YO939
  • Objekttypen
  • Adresse
    45133 Essen / Bredeney
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2006/2007
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Duplex (Kaufpreis: 30.000 EUR)
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.162,79 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Immobilie - eine Penthousewohnung in einem modernen Stadthaus mit zwei großzügigen Wohnungen - zum Kauf an. Das Haus selbst ist Understatement auf hohem Niveau.

Das Haus wurde im Jahre 1938 in Massivbauweis als Fünf-Parteien-Haus erstellt und im Jahre 2006 bis 2008 von seinem jetzigen Eigentümer kernsaniert und liebevoll nach höchsten Ansprüchen ausgestattet und auf zwei Wohneinheiten reduziert. Hochwertige Badeinbauten, heller Marmor, Kamin etc. Darüber hinaus wurde die Energieeffizienz groß geschrieben: und eine moderne Gasbrenntwerttherme mit Solar-Thermie-Kollektoren und Wärmespeicher eingebaut. In der Wohnebene befindet sich eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss ist ausschließlich im Bad eine Fußbodenheizung. Die anderen Räume sind mit modernen Radiatoren versehen. Die Fenster und Rollladen haben einen erhöhten Schall- bzw. Wärmeschutz. Im Masterschlafraum der Penthaus-Wohnung gibt es eine moderne Lüftungsanlage mit Pollenfilter. Sie finden viele weitere Raffinessen. Das Haus ist vollunterkellert.

Die Penthousewohnung befindet sich im Obergeschoss. Hier finden Sie ein Haus im Haus-Ambiente auf 215 m² Wohnfläche mit großzügigen Terrassenflächen. Schon der Eingang zur Wohnung beginnt mit einer geschmackvollen Holztreppe. Licht und Raum erwarten Sie mit einer unglaublich schönen Ausstattung.

Elegant und großzügig gehen der Küchenbereich, der Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kamin in offener Gestaltung ineinander über. Der Essbereich wird zum Highlight mit seiner Helligkeit durch die bodentiefen Fenster und dem Galeriecharakter. Der ca. 70 m² große Wohnraum bietet Ihnen ein Wohngefühl de Luxe. Zu jeder Tageszeit können Sie die Sonne genießen. Der Frühstücksbalkon erstreckt sich angrenzend zur Küche, die größere Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich. Des weiteren erwarten Sie auf dieser Ebene zwei Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer mit einem modernen Duschbad.

Sonstige Informationen

Vom Obergeschoss dieser Wohnung genießen Sie den Blick über die Galerie in den Wohn- und Essbereich. Zur Rechten empfängt Sie ein ca. 20 m² großer Raum, offen gestaltet bis in den First. Dieser Raum verfügt über ein modernes Bad en Suite. Ein weiteres Highlight für Kinder: von hier gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 45 m², ideal als Schlafplatz. Auf der anderen Seite des Obergeschosses finden Sie das Master-Schlafzimmer, eine Ankleide und ein sehr geräumiges tagesbelichtetes Bad. Hier gibt es eine Walk-Inn Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine sehr große Badewanne.

Zu dieser Wohnung gibt es eine komfortable Doppelgarage, von welcher Sie trockenen Fusses direkt in das Haus gelangen können. Diese ist zu einem Preis i.H.v. 30.000,00 Euro zu erwerben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Alt-Bredeney ist mit der beliebteste Ortsteil von Essen. In diesem gewachsenen Wohnumfeld mit gehobenen Ein- bis Dreifamilienhäusern wohnen Sie im Grünen, ruhig und doch absolut zentral. Grund- und weiterführende Schulen wie auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind in naher Umgebung. Die ÖPNV und auch die Autobahnanbindung ist optimal. Sie erreichen auch die beliebte Rü in wenigen Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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