Aus 2 mach 1: Schöner Wohnen in Rüttenscheid!

45131 Essen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Etagenheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    119.40 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LF608
  • Objekttypen
  • Adresse
    45131 Essen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    30
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    242 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser gepflegten Immobilie können Sie ihre Träume wahr werden lassen!

Im jetzigen Zustand handelt es sich um zwei separate Wohnungen:

3. Obergeschoss, eine lichtdurchflutete 3 Raum Wohnung zzgl. Küche/ Diele und Wannenbad (renovierungsbedürftig).

4. Obergeschoss, eine lichtdurchflutete noch 2 Raum Wohnung mit Süd-Balkon und ausbaubarem Spitzboden (Rohbau).

Bei Zusammenlegung entsteht somit eine ca. 105 m² Maisonett Wohnung mit Süd-Balkon.

Das acht-Familienhaus wurde 1958 erbaut und wurde fortlaufend renoviert und saniert.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 30 Parteien.

Eckdaten:

8 Parteien Haus, Eigentümergemeinschaft 30 (3 Häuser)
Baujahr 1958
3 Raum Wohnung zzgl. Küche/ Diele und Wannenbad im 3.OG, ca. 58 m²
2 Raum Wohnung mit Süd-Balkon und ausbaubarem Spitzboden im 4.OG, ca. 47 m²
Elektroheizung
Gemeinschafts Waschküche und Trockenraum
eigener Keller
Fassadendämmung
Kunststoff Iso-Verglasung 3.OG bzw. Holz Iso-Verglasung 4.OG
neue Sicherheitstüranlage
neue Dacheindeckung mit Isolierung im Zuge des Dachausbaus
Hausgeld € 242,00

Bilder und Worte können viel zeigen und beschreiben, aber nur die persönliche Besichtigung vor Ort kann Ihnen das richtige Gefühl geben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Das Leben in Rüttenscheid ist lebens- und liebenswert. In Rüttenscheid erleben Sie einen erfrischenden Mix aus Jung und Alt, Freizeit und Arbeiten, aus bunt (Gruga) und lebendig. Die beliebte Einkaufsstraße "Rü" steht im Mittelpunkt und ist auch weit über die Grenzen Essens bekannt. Über 200 Kirschbäume säumen die Straße und verwandeln die "Allee" im Frühjahr in ein Blumenmeer.
Das Museum Folkwang, die Philharmonie und das Aalto-Theater sind besonders empfehlenswerte Orte und werden durch den Grugapark, die Messe und die Nähe zum Baldeney-See noch ergänzt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Sie erreichen in kurzer Zeit internationale Flughäfen und mehrere Großstädte. Per Bahn sind Sie ebenfalls bequem mit dem ICE in drei bis vier Stunden in Hamburg oder Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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