Ambiente und Flair im Herzen Rüttenscheid´s

45131 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zur Miete

Ambiente und Flair im Herzen Rüttenscheid´s - Wohnzimmer/Kamin Ambiente und Flair im Herzen Rüttenscheid´s - Küche Ambiente und Flair im Herzen Rüttenscheid´s - Hauptbad Ambiente und Flair im Herzen Rüttenscheid´s - Terrasse Ambiente und Flair im Herzen Rüttenscheid´s - Grundriss

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.01.2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    47.00 kWh/(m²·a)

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    GY326
  • Objekttypen
  • Adresse
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    4.740 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.580 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.580 EUR
  • Miete pro m²
    13,64 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.880,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.580,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.880 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie finden diese schöne Wohnung im 2. OG eines 2008 neu errichteten Hauses.
Zum Haus gehört eine integrierte Tiefgarage und zu Ihrer Wohnung gelangen Sie wahlweise mit dem Aufzug oder über die Treppe.

Diese helle und geräumige Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
So finden Sie in allen Wohnräumen Parkett und in den Bädern zeitlose Keramik. Für eine angenehme Wärme wird die Wohnung an kalten Tagen über eine Fußbodenheizung beheizt und im Sommer gekühlt.

Hineinkommend in die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen, finden Sie zu Ihrer Rechten das GästeBad, welches mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet wurde.
Unmittelbar daneben, in einem kleinen zusätzlichen Raum, haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen, wo der Anschluß bereits vorinstalliert wurde.

Dann gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich, wo Sie gemütliche Abende im Kreise von Familie und Freunden am prasselnden Kamin verbringen können! Sicherlich ein Highlight dieser Wohnung!
Aber auch laue Sommerabende können Sie hier auf Ihrem Balkon verbringen.

Die Küche ist komplett eingerichtet und mit hochwertigen Geräten sowie einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Sie ist vom Essbereich durch eine Glasschiebetür getrennt.

Gegenüberliegend finden Sie die Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer wird dabei ergänzt durch ein geräumiges Bad en suite, welches ebenfalls durch eine Schiebetür vom Schlafraum getrennt ist.
Im Bad finden Sie eine begehbare Dusche, einen großen Doppelwaschtisch und eine große Wanne mit Whirlpool-Funktion.
Zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, runden das Angebot ab.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz in der zum Haus gehörenden Tiefgarage, dessen Vergütung bereits im Mietpreis enthalten ist!

Wenn Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten, der sowohl den Winterdienst, als auch kleinere Reparaturen und die Treppenhausreinigung abdeckt.

Lage

In Rüttenscheid erleben Sie einen erfrischenden Mix aus Jung und Alt, Freizeit und Arbeiten, aus bunt und lebendig. Die beliebte Einkaufsstraße "Rü" steht im Mittelpunkt und ist auch weit über die Grenzen Essens bekannt.
Kurze Wege für den täglichen Bedarf, um abends auszugehen oder auch durch die nahen Autobahnen für den Arbeitsweg - hier finden Sie, was Sie suchen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

zur Kontaktübersicht