Die erste eigene Wohnung…

45139 Essen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Die erste eigene Wohnung... - Hausansicht Die erste eigene Wohnung... - BILD Die erste eigene Wohnung... - Küche Die erste eigene Wohnung... - Grundriss / Aufteilung

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    93.50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BP330
  • Adresse
    45139 Essen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    90 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.016,13 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    63.000 EUR

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese ca. 62 m² große Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer)
befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen.

Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Laminatboden. Zur linken befindet sich die lichtdurchflutete Küche.

Geradeaus befindet sich das geräumige, ca. 19 m² Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer liegt das
Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rund 18 m² ausgestattet mit einem hellen Laminatboden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 10 m² großes Arbeits-/Kinder-/ oder Gästezimmer
sowie ein Wannenbad.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Sonstige Informationen

Familien mit Kindern werden an dieser Wohnung die Nähe zum Kinderspielplatz,
zum Kindergarten und der fussläufig erreichbaren Grundschule lieben.

Lassen Sie Ihren Blick aus der 5. Etage über das Essener Nordviertel wandern.

Der zur Wohnung gehörende Kellerersatzraum im Dachgeschoss bietet Platz
und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Der Speicherraum
im Dachgeschoss bietet zudem ausreichend Stauraum für Spielzeug oder Akten.

Der Winterdienst, den Ihr Hausmeister übernimmt, ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Gelegen zwischen dem Essener Ostviertel und dem Stadtteil Essen Huttrop, gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A40 und A52. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße in Kombination mit der günstigen Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie in der Metropole Ruhr. Die Straßenbahnlinien 103 und 109 erreichen Sie fußläufig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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