Gepflegtes Mehrfamilienhaus – ideal zur Selbstnutzung und Anlage

45359 Essen / Schönebeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 
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ideal zur Selbstnutzung und Anlage - Garageneinfahrt

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2025
  • Baujahr
    1963/1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.80 kWh/(m²·a)

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    NR070
  • Objekttypen
  • Adresse
    45359 Essen / Schönebeck
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    296 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.058 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1963/1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.755,05 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1963 erbaute 4-Familienhaus befindet sich im wunderschönen Stadtteil Schönebeck, in attraktiver natürlicher Lage.
Das idyllisch gelegene Haus mit Blick auf das Naturschutzgebiet Winckhauser Tal bietet jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde suksessive renoviert und vom jetzigen Eigentümer instandgehalten.
So wurden in den Jahren 1981 - 1985 die Fenster erneuert, im Jahr 1989 erfolge der Ausbau des Dachgeschosses mit den Gauben und neuen Fenstern und die Heizungsanlage ist erst aus dem Jahr 2008.
Das ein oder andere werden Sie sicherlich noch auf den neuesten technischen Stand bringen wollen.

Das Gebäude wird im derzeitigen Ausstattungsstand (sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig) übergeben.
Somit bietet das Haus mit einer guten Grundsubstanz viele Freiräume um Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren.

Die ca. 296 m² Wohnfläche sind derzeit auf 4 Wohneinheiten verteilt und bieten eine Menge Vorteile, die überzeugend sind.
So kann z.B. ein Zweigenerationenhaus auf zwei Ebenen entstehen. Die beiden Wohnungen (59m² und 55m²) im Dachgeschoss können Sie zu einer großen Wohnung zusammenlegen.
Im Erdgeschoss finden sie auf 120m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Oder aber Sie nutzen für Ihre größere Familie 2 Etagen mit ca 175m² und haben noch immer die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Wohnung zu vermieten.
Wie Sie sehen, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten mit jeweils eigenem Eingangsbereich, die Sie frei nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Bei Sonnenschein lädt der Garten zum gemütlichem Kaffee trinken im Freien ein
und sollte es einmal regnen, entspannen Sie einfach im beheiztem Wintergarten oder vor dem herrlichen Kamin.

Das Gebäude ist bis auf ein bestehendes Mietverhältnis in der Einliegerwohnung leerstehend.

Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, um in Ihrem neuen Zuhause einen Traum wahr werden zu lassen.

Eine Beratung kann vor Ort bzw. in unserem Büro erfolgen. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Termin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Essen – Schönebeck in gepflegter, ruhiger Lage.
Direkt gegenüber liegt das Landschaftsschutzgebiet, zu dem die Schönebecker Schlucht sowie das Winckhauser Tal mit seinem Rosendeller Bach zählen. Dies bietet die Möglichkeit zu einem erholsamen Spaziergang in natürlicher Umgebung. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A40 und die Bundesstraße B231, so dass Sie alle umliegenden Städte schnell erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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