Familienglück in Heisingen – Hochwertig saniert

45259 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf

Familienglück in Heisingen - Hochwertig saniert - BILD Familienglück in Heisingen - Hochwertig saniert - Titelbild Bühne

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den neu, mit hochwertigen Natursteinen gestalteten Eingangsereich gelangen Sie in das charmante und moderne Einfamilienhaus.

Die ca. 200 m² Wohnfläche sind klassisch aufgeteilt und entsprechen der typischen Architektur der 60er Jahre. Hier wurde bei der Sanierung besonders viel Wert darauf gelegt, dass der Charme dieser Zeit bestehen bleibt.

Durch das großzügige und Licht durchflutete Entreé, welches mit Feinsteinfliesen ausgestattet ist, gelangen Sie in den repräsentativen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der durch das erhaltene Stäbchenholzparkett sowie zahlreiche Panoramafenster besticht. Hier können Sie nicht nur den Blick in den wunderschön gestalteten und fast uneinsehbaren Garten genießen, sondern haben ebenfalls den direkten Zugang in den großzügigen Außenbereich, in dem Sie sich auf zwei Terrassen von der Sonne verwöhnen lassen können. Ein Mix aus vorhandenem und neuem Pflanzenbestand sorgt dafür, dass Sie von Frühjahr bis Sommer immer blühende Akzente haben werden.

Der Essbereich bietet zusätzliche Gemütlichkeit durch das prasselnde Feuer im Kaminofen, auch an nicht so schönen Tagen. Die integrierte und sehr gut ausgestattete Küche ist optisch durch eine Theke separiert und verfügt praktischerweise über eine Speisekammer.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die Garderobe mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC.

Die privaten Räume befinden sich im Obergeschoss, das mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Sisalboden ausgestattet ist. Von einem offen gestalteten Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen Ankleidebereich. Des weiteren befinden sich weitere drei Zimmer auf dieser Ebene, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Das zusätzliche Kinderbad sorgt dafür, dass man sich morgens nicht in die Quere kommt und den Tag in Ruhe starten kann. Vom Elternereich sowie vom daneben liegenden Zimmer betreten Sie den Sonnenbalkon mit Blick in den schönen Garten. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, der ebenfalls als Ruhepol genutzt werden kann. Die hellen Bäder sind identisch gestaltet und modern ausgestattet.
Durch eine Einschubtreppe gelangen Sie vom Obergeschoss auf den Dachboden, der derzeit als Staufläche dient und problemlos zu Wohnzwecken weiter ausgebaut werden kann.

Sonstige Informationen

Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in funktionale Nutzflächen und verfügt über eine großzügige Waschküche, aus der Sie auch direkt in den Garten gelangen können, einen Heizungskeller sowie zwei separate Kellerräume. Das vorhandene Duschbad und der direkte Zugang zu einer der beiden Garagen runden das Angebot in diesem Geschoß ab. Die zweite Garage ist nur von außen begehbar.

Die direkte und vor allem sehr nette Nachbarschaft besteht aus Bestandsimmobilien mit großzügigen Grundstücken, so dass Sie Ihre Privatsphähre in vollen Zügen genießen können.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses Domizil befindet sich im Stadtteil Essen-Heisingen, welcher zu den exklusivsten und beliebtesten Stadtteilen des Essener Südens zählt. Der kleine und gemütliche Ortskern lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomien zum bummeln und verweilen ein.
Die Nähe zu Naturschutzgebieten, dem Schellenberger Wald und dem Baldeneysee bietet ein attraktives und abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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