Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten

45136 Essen / Bergerhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - TITELBILD Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - BILD Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - BILD Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - BILD Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - BILD Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - BILD Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - BILD Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - BILD Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - Obergeschoss Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten - Untergeschoss

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    210.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HC333
  • Objekttypen
  • Adresse
    45136 Essen / Bergerhausen
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    834 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1957
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.097,35 EUR
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1957 errichtete Doppelhaushälfte in Massivbauweise liegt in einer ruhigen Straße im schönen Essener Stadtteil Bergerhausen.

Das Haus beinhaltet 3 Geschosse mit einer reinen Wohnfläche von insgesamt 113 m² und einem großzügigen, farbenfrohen Garten. Das Gebäude sowie das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 834 m² spannende Möglichkeiten für eine eventuelle Umgestaltung und Veränderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen.

Beginnend an der Straßenseite im Erdgeschoss kommt man über die kleine Treppe, mit dem ansehnlichen schmiedeeisernen Geländer in den Eingangsbereich.

Von der Diele, welche ausreichend Platz für eine funktionale Garderobe bietet, gelangt man in das tagesbelichtete Wannenbad mit WC. Ebenfalls über die Diele erreicht man das großzügige Ess-/Wohnzimmer, welches bereits über nicht sichtbare, jedoch vorhandene Küchen Anschlüsse verfügt und somit eine Umgestaltung nach Ihrem Wunsch möglich macht.

Über die Treppe in der Diele gelangt man in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, wo man ein Gäste WC, einen großzügigen Wohnraum und ein gemütliches Schlafzimmer vorfindet. Die Etage, mit der stimmigen Aufteilung bietet außerdem einen gut strukturierten Einbauschrank, welcher für extra Stauraum sorgt und sich geschickt in die Räumlichkeiten einfügt.

Die Küche ist im (durch Oberlichter beleuchtetem) Untergeschoss angelegt, sie verfügt über eine moderne Einbauküche und ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Die Nähe zu den funktionalen Räumlichkeiten wie die Waschküche, weiteren Abstellräumen und einem zusätzlichem Bereich mit einer Dusche bietet hier weitere Vorteile.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Garten, welcher liebevoll gestaltet wurde und das ganze Jahr hindurch ein abwechslungsreiches, farbenfrohes Gesamtbild bietet.
Neben den zahlreichen bunten und blühenden Bepflanzungen, lädt die gut gepflegte Rasenfläche zum Grillen und relaxen ein. Was gibt es schöneres, als im eigenen kleinen Paradies den Tag ausklingen zu lassen?

Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, um in Ihrem neuen Zuhause einen Traum wahr werden zu lassen.

Eine Beratung kann vor Ort bzw. in unserem Büro erfolgen. Bei Interesse vereinbaren Sie gern einen Termin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das Siepental ist ein gewachsener Stadteil Essens mit ausgezeichneter Infrastruktur südöstlich vom Stadtkern der Ruhrmetropole.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das beliebte Naherholungsgebiet Siepental, ein herrliches Stück Natur mit seinen idyllischen Spazierwegen, Spiel- und Sportflächen, sowie Restaurants und Biergärten, lädt zum Sonntagsausflug oder zur Entspannung nach Feierabend ein.
Eine gute Anbindung an die A 52 ist ebenfalls gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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