Leben auf einer Ebene – Hochwertiger Bungalow

45149 Essen / Haarzopf, Bungalow zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.07.2018
  • Baujahr
    1974 / 2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    212.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI882
  • Objekttypen
  • Adresse
    45149 Essen / Haarzopf
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    605 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974 / 2013
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.647,06 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser stilvolle Bungalow wurde im Jahr 1974 erbaut und ab 2013 vom jetzigen Eigentümer aufwendig renoviert.
So wurde das Haus umfänglich gedämmt und neu verputzt. Sämtliche Elektroleitungen wurden neu verlegt. Die Bäder wurden komplett neu gefliest und ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde generalüberholt.

Durch den großzügig gebauten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, wo sich das Gäste WC und ein Zugang zur Küche befindet. Ebenso gelangen Sie von hier aus in den großen Wohn- und Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke. Hier befindet sich auch der Ausgang durch bodentiefe Fenster auf die Sonnenterrasse sowie in den gepflegten Garten. Hier wird das Verlangen nach Ruhe und Wohngenuss nach Ihrem wohlverdienten Feierabend voll erfüllt.

Desweiteren gelangen Sie über einen Flur zu den beiden Schlafräumen mit jeweils einem eigenem Badezimmer. Über die Diele erreichen Sie ebenfalls die großzügige Doppelgarage, wo Sie selbst bei schlechtem Wetter trocken ins Haus gelangen. Über die Garage erreichen Sie ebenfalls den Terrassenbereich.

Der Bungalow ist voll unterkellert und teilweise wohnlich ausgebaut. Im linken Bereich des Kellers befinden sich die Heizung und ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume sowie ein Bad. Rechts finden Sie das überbaute Schwimmbad, welches Sie sowohl als Partyraum, Fitnessbereich als auch wohnlich nutzen können. Hier gibt es ebenfalls eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten.

BITTE BEACHTEN SIE:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 410,00€.

Wenn Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Bungalow machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Lage

Haarzopf ist ein Stadtteil mit einem gewachsenen Umfeld und einer sehr positiven Entwicklung.
Die neue Mitte in Haarzopf bietet einen großen Edeka, dm, Aldi, eine Apotheke, Bäcker, mehrere Ärzte, einen BioMarkt, einen Getränkehandel und zukünftig ein Gesundheitszentrum. Wohnen in Haarzopf spricht für sich.
Der Stadtteil zwischen Bredeney und Mülheim im Grünen und dennoch ganz zentral an den Autbahnen A40 und A52.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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